Geräumiger Balkon mit modernen Glasgeländern und Fliesenboden, umgeben von Grün.

Balkon mit Blick auf ein charmantes Altbaugebäude und üppige grüne Bäume.

Weitläufiger Blick vom Balkon über grüne Gärten und die städtische Umgebung.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und großzügigem Zugang zum Balkon.

Moderne Einbauküche in hellem Design mit Kochinsel und Holzboden.

Offene Küche mit Essbereich, moderner Ausstattung und viel Tageslicht.

Blick von oben auf die offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich.

Heller Galeriebereich im Obergeschoss mit Dachfenstern und Holzboden.

Flur im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachschräge und natürlichem Lichteinfall.

Elegante Holztreppe mit Metallgeländer, die die Stockwerke stilvoll verbindet.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und hellen Fliesen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Weiteres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Modernes Duschbad mit Regendusche, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und hellen Wandfliesen.

Separates Gäste-WC mit modernem Wand-WC und kleinem Waschbecken.

Heller Flur mit Holzboden, Zugang zu verschiedenen Räumen und Treppenaufgang.

Praktischer Abstellraum mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.

Provisionsfrei
Terrasse
Altbau
Penthouse

Exklusiver Wohntraum in Bestlage Geidorf - Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse zu vermieten!

2.086 €

121 m²4 ZimmerTerrasse 11 m²

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution6.259 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

Kreuzgasse, 8010 Graz

Geidorf bei Kreuzschwestern

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.086,24 €

Preis pro m²17,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.879,53 €

USt. Gesamtbelastung206,71 €

Gesamtmiete1.861,2 €

Gesamtmiete Netto1.692 €

USt. Gesamtmiete169,2 €

Miete1.352,32 €

USt. Miete135,23 €

Betriebskosten339,68 €

USt. Betriebskosten33,97 €

Heizkosten187,53 €

USt. Heizkosten37,51 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution6.259 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Penthouse

Neubau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 120,99 m²

Gesamtfläche 120,99 m²

1 Terrasse 10,5 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch das BK- und HK-Aconto welche im Mietvertrag extra angeführt und jährlich abgerechnet werden.

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Beschreibung

Dieser exklusive Wohntraum besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung, vor allem durch die erstklassige Lage und Extras wie der Innenhof-Balkon-Terrasse oder der Klimaanlage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß-Ausbau eines gepflegten Altbauhauses und erstreckt sich über den zweiten und dritten Stock (kein Lift).

Sie besteht in UG aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, zwei extra begehbaren Zimmern, Abstellraum, WC, Duschbad und Balkon-Terrasse - im OG befindet sich eine Galerie, ein separates Zimmer mit eigenem Bad/WC und ein Schrankraum.

Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

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