{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001014","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8042","obj_title":"Exklusive Neubauwohnung in Toplage St. Peter – Terrasse & Tiefgarage inklusive","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E847R-1700214748-7c4b1e44146c4099bb637a4fc9759aae","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz

Exklusive Neubauwohnung in Toplage St. Peter – Terrasse & Tiefgarage inklusive

943
 
48 m²2 ZimmerTerrasse 7 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2.792 €
Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl
Nußbaumerstraße 35, 8042 Graz
In Top Lage im Herzen von St. Peter liegt die wunderschöne Wohnung.

Die Nußbaumerstraße 35, 8042 Graz liegt nicht weit vom ORF-Zentrum entfernt und auch diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wenn es Sie dann doch ins Grüne verschlägt, bieten sich der ORF Park und Spielplatz optimal dafür an.
In der Nähe
Graz Hertzgasse141 m
64
Graz Petersbergenstraße426 m
68, 72, 430, 440, 510, 511
Graz Dom im Berg3,2 km
SBL
Graz Schloßbergbahn3,4 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten942,59 €
Preis pro m²11,9 €
Gesamtbelastung Netto847,88 €
USt. Gesamtbelastung94,71 €
Miete672,57 €
USt. Miete77,18 €
Betriebskosten146,4 €
USt. Betriebskosten14,64 €
Sonstige Kosten Netto28,91 €
USt. Sonstige Kosten2,89 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizkosten inkl. Betriebskosten und Garage
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.792,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Nutzfläche 48,18 m²
1 Terrasse 6,58 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer sonnigen Terrasse als perfektes Zuhause für Singles - oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort.

Die durchdacht geplante Raumaufteilung, die moderne Architektur und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre verbindet.

Raumaufteilung:

  • Vorraum

  • Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer und WC

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung!

Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <675m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWesiak GmbHFrau Katharina Schurl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWesiak GmbHFrau Katharina Schurl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner