- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Seiersberg-Pirka
489.000 €
110 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²4.445,45 €
Grundstücksfläche1.087 m²
Baujahr1951
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8055 Seiersberg-Pirka
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage von Seiersberg-Pirka, die vor allem durch die unmittelbare Nähe zu Graz und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht.
Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein ausgesprochen komfortables Alltagsleben.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Graz ist rasch erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Zuhauses in einer gewachsenen Wohnumgebung verzichten zu wollen.
Seiersberg-Pirka verbindet damit auf besondere Weise Wohnqualität, Infrastruktur und Stadtnähe – eine Kombination, die den Standort seit Jahren zu einer begehrten Wohnadresse im Grazer Süden macht.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000 m
Einkaufszentrum < 1.700 m
Gesundheit
Arzt < 1.100 m
Apotheke < 2.500 m
Krankenhaus < 4.600 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 1.800 m
Mittelschule < 1.700 m
Sonstiges
Bank < 2.100 m
Postpartner < 1.800 m
Polizei < 2.200 m
Verkehr
Bus < 1.100 m
Autobahnanschluss < 2.300 m
Lokalbahnhof < 1.800 m
Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein ausgesprochen komfortables Alltagsleben.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Graz ist rasch erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Zuhauses in einer gewachsenen Wohnumgebung verzichten zu wollen.
Seiersberg-Pirka verbindet damit auf besondere Weise Wohnqualität, Infrastruktur und Stadtnähe – eine Kombination, die den Standort seit Jahren zu einer begehrten Wohnadresse im Grazer Süden macht.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.000 m
Einkaufszentrum < 1.700 m
Gesundheit
Arzt < 1.100 m
Apotheke < 2.500 m
Krankenhaus < 4.600 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 1.800 m
Mittelschule < 1.700 m
Sonstiges
Bank < 2.100 m
Postpartner < 1.800 m
Polizei < 2.200 m
Verkehr
Bus < 1.100 m
Autobahnanschluss < 2.300 m
Lokalbahnhof < 1.800 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²4.445,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Provision: Maklerprovision 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1951, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Grundstücksfläche 1.087 m², Gartenfläche 968 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Garten, Rolläden
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
118.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.55
C
Beschreibung
Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum – dieses Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.087 m² und einer besonders ruhigen Lage in einer Sackgasse.
Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.
Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller.
Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.
Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
• Fenster: Holz-Dreifachverglasung
• Einbauküche
• Keller
• Doppelarage
Das gepflegte Wohnhaus bietet rund 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet zugleich reichlich Stauraum. Von hier aus gelangt man in den zentralen Flur, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet.
Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Esszimmer. Der Blick in den Garten sorgt dabei für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls direkt mit dem Esszimmer verbunden und schafft dadurch einen harmonischen Wohn- und Essbereich. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem das Tageslichtbad, der Zugang zum Obergeschoss sowie der Abgang in den Keller.
Im Obergeschoss stehen zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich je nach Bedarf beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.
Der Keller verfügt über drei zusätzliche Räume und bietet damit großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungskonzepte.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 1.087 m² große Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltung, gemütliche Stunden im Freien und persönliche Rückzugsbereiche. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge.
Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreicht den privaten Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig bietet die Lage in Seiersberg-Pirka eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
• Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
• Heizung: Fernwärme
• Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, PVC
• Fenster: Holz-Dreifachverglasung
• Einbauküche
• Keller
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