- Balkon
- Parkplatz
- Altbau
RENDITE - vermietete Eigentumswohnung mit allgemeinen Balkon und eigenen Parkplatz gelangt in 2630 Ternitz zum Verkauf!
Ternitz liegt im unteren Schwarzatal am Beginn des Steinfeldes (Trockene Ebene) im Industrieviertel (auch Viertel unter dem Wienerwald) in Niederösterreich. Mit der Gösing-Hochberg-Gruppe, die zugleich auch mit 898 m der höchste Punkt der Gemeinde ist, bildet das Gemeindegebiet von Ternitz die nördliche Umgrenzung der Buckligen Welt am Alpenostrand. Hauptfluss ist die Schwarza, die das Gemeindegebiet in West-Ost-Richtung durchfließt. Im Streckenverlauf des Ortsteiles Pottschach ist der Fluss die Grenze zum Gemeindegebiet von Wimpassing im Schwarzatale. Entlang der Schwarza verläuft durch Ternitz (Dunkelstein, Blindendorf, Pottschach und Putzmannsdorf) die Schwarzatal-Radroute, welche Lanzenkirchen mit Reichenau an der Rax verbindet.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
RENDITEOBJEKT - Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz.
Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer.
Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor!
Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen.
Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil.
Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren.
Kaufpreis: EUR 88.000,-- lastenfrei
Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung.
Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet. Die derzeitige Vermietung erzielt bei vollen Kaufpreis samt Nebenkosten eine Nettorendite von ca. 4,8%.
Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren?
Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.
Gerne erstellen wir Ihnen für 0 € ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!
Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
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