- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Parkplatz
Braunau am Inn - Zentral gelegene Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
840 €
85 m²3 ZimmerBalkonGarten
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
IST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Josef Chr. Wurmsdobler
Hammersteinstraße 2, 5280 Braunau am Inn
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860, 861, 882, 894
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R, REX, SV
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891, 892, 893, 894
Laufende Kosten
Monatliche Kosten840 €
Preis pro m²9,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK-Akonto
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab jederzeit
Gepflegt
Unterkellert
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
147.3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Braunau am Inn. Durch die gute Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomiebetriebe und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in das helle Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus steht ein Gartenanteil zur Verfügung, der Ihnen weiteren Freiraum und die Möglichkeit bietet, die warmen Monate im Grünen zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein KFZ-Stellplatz direkt beim Haus. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der jeweilige Mieter schließt den Gasliefervertrag direkt mit OÖ Ferngas ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Wohnung steht jederzeit zur Verfügung und ist ideal für ein Paar geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Daten & Fakten:
• Rund 85 m² im 1. OG eines Zweifamilienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau
• KFZ-Stellplatz inklusive, optional Garage anmietbar
• Balkon und Gartenanteil vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Gaszentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
• Jederzeit verfügbar!
Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche sowie in das helle Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Darüber hinaus steht ein Gartenanteil zur Verfügung, der Ihnen weiteren Freiraum und die Möglichkeit bietet, die warmen Monate im Grünen zu genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie ein KFZ-Stellplatz direkt beim Haus. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der jeweilige Mieter schließt den Gasliefervertrag direkt mit OÖ Ferngas ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler.
Die Wohnung steht jederzeit zur Verfügung und ist ideal für ein Paar geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Daten & Fakten:
• Rund 85 m² im 1. OG eines Zweifamilienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Zentrale Lage in der Bezirkshauptstadt Braunau
• KFZ-Stellplatz inklusive, optional Garage anmietbar
• Balkon und Gartenanteil vorhanden
• Kellerabteil inklusive
• Gaszentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung
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