Schlichter Flur mit hellem Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet Zugang zu den Zimmern.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und dunklen Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Duscharmatur.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und zwei Dachfenstern, bietet viel Tageslicht.

Kompakte Küchenzeile mit hellen Schränken, Spüle, Herd und Geschirrspüler, integriert in einen offenen Raum.

Offener Wohnbereich im Dachgeschoss mit Wendeltreppe, Küchenzeile und Laminatboden, hell durch Dachfenster.

Heller Flur mit Laminatboden und Holzgeländer, verbindet die verschiedenen Bereiche der Wohnung.

Ruhiges Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und einem großen Dachfenster, ideal als Schlafzimmer.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Bereich, hell und offen.

Langer, heller Flur mit Laminatboden und Klimaanlage, führt durch das Dachgeschoss der Wohnung.

Kleiner Balkon mit Kunstrasen und Holzdielen, bietet einen privaten Außenbereich mit Blick auf die Umgebung.

Schmaler Balkon mit Kunstrasen und Holzboden, ausgestattet mit einer Klimaanlage-Außeneinheit.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und großem Dachfenster, bietet viel Tageslicht.

Heller Flur im Dachgeschoss mit Laminatboden und schrägen Wänden, verbindet die Zimmer.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und zwei Dachfenstern, ideal für Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Raum, mit schrägen Wänden.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche, Bad und Terrasse, zeigt die Raumaufteilung.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Dachterrasse und Zimmern, inklusive Treppenhaus.

Provisionsfrei
Terrasse
Dachgeschosswohnung

neuwertige 2 1/2 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse

1.150 €

85 m²2,5 ZimmerTerrasse 8 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

WOHANKA IMMOBILIEN GmbHHerr Walter Adam

Favoritenstraße, 1100 Wien,Favoriten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.149,7 €

Preis pro m²13,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.045,18 €

USt. Gesamtbelastung104,52 €

Miete809,35 €

USt. Miete80,94 €

Betriebskosten235,83 €

USt. Betriebskosten23,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Dachgeschosswohnung

Neubau, Neuwertig, Laminat, 4. Etage

Wohnfläche 85 m²

1 Terrasse 8,2 m² westseitig

westseitig

2,5 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

89.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.65

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2 1/2 Zimmer DG-Maisonette-Wohnung in 1100 Wien, Favoritenstraße 194.

Baujahr 2017

Klimaanlage

Wohnung wird soeben neu ausgemalt.

Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Bad mit Badewanne und Toilette, Wohnküche (Küche möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Terrasse;

Akonto für Heizung und Warmwasser 109,22€

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Walter ADAM

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www.sowo-immobilien.at

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
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Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

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Verkehr
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U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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