Helles, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Essbereich mit Holztisch, Rattan-Stühlen und Fischgrätparkettboden.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Zugang zu weiteren Räumen.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Helles Schlafzimmer mit Einbauschrank, Fischgrätparkett und Klimaanlage.

Geräumiger Flur mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, der mehrere Zimmer verbindet.

Blick durch eine offene Flügeltür in einen weiteren Raum mit elegantem Fischgrätparkett.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern, ideal für individuelle Einrichtung.

Flur mit Fischgrätparkett, der zu einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer führt.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen.

Langer Flur mit Einbauschränken und Fischgrätparkett, der zu weiteren Räumen führt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Induktionskochfeld und dunkler Rückwand.

Schmaler Flur mit Fischgrätparkett und Deckenstrahlern, der in die Tiefe des Apartments führt.

Geräumiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ausgestattet mit weißen Fliesen und dunklem Boden.

Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, gut beleuchtet durch ein großes Fenster.

Klimaanlage über einer Tür in einem Raum mit hohen Decken und Stuckelementen.

Flur mit Fischgrätparkett und Blick in die moderne Küche mit weißen Schränken.

Kleiner Abstellraum mit Fischgrätparkett, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Wand-WC, ausgestattet mit dunklen Bodenfliesen.

Historisches Treppenhaus mit modernem Aufzug und eleganten Steinböden.

Innenansicht eines modernen Aufzugs mit roten Wänden und Spiegeln.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Zugang zum Aufzug in einem Altbau.

Treppenhaus eines Altbaus mit Steinstufen und Briefkästen im Eingangsbereich.

Historisches Gebäude mit eleganter Fassade und Geschäften im Erdgeschoss an einer belebten Straße.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und einer Küche.

Provisionsfrei
Altbau

SCHÖNE INNENSTADT-ALTBAUMIETE

2.796 €

131 m²4 Zimmer

Etage4

Befristung61 Monate

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.795,57 €

Preis pro m²17,44 €

Gesamtbelastung Netto2.541,43 €

USt. Gesamtbelastung254,14 €

Miete2.284,73 €

USt. Miete228,47 €

Betriebskosten256,7 €

USt. Betriebskosten25,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026

befristet auf 61 Monate

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 131 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

121.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.14

Beschreibung

SCHÖNE ALTBAUMIETE NÄHE STEPHANSPLATZ

4. Liftstock - befristete Vermietung 5 Jahre + 1 Monat

INFRASTRUKTUR:
Der Stephansplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U1/U3 Stephansplatz, U1/U4 Schwedenplatz, City Bus

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, zwei große und ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), ein Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Ahornparkettböden
Flügeltüren
Komplettküche mit allen Geräten
Kühlung

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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FIRST DISTRICT NEAR STEPHANSPLATZ: BEAUTIFUL PERIOD APARTMENT / THREE BEDROOMS / TWO BATHROOMS / AIR CONDITION

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

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