Dreizimmerwohnung mit traumhaftem Seeblick in St.Gilgen zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung (87 m2)  befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug)  einer Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen in Laim. Sie setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern,  einem sehr geräumigen Wohnraum mit 28m2, welcher mit der offenen Küche bzw. Essbereich mit  fast 17m2 unmittelbar verbunden ist, einem großzügigen Vorzimmer, Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss  und Badezimmer (Badewanne und WC)  bzw. separatem WC. Die moderne Küchenzeile beinhaltet eine Kühlschrank/Tiefkühlerkombination, Backofen, Mikrowelle und einen Geschirrspüler.

Sowohl von einem Schlafzimmer, als auch vom Wohn- bzw. Essbereich hat man Zugang zu dem insgesamt 26m2 großen Balkonbereich, welcher sich zum Großteil ostseitig verbunden mit einem traumhaftem Seeblick befindet bzw. nordseitig vom Schlafzimmer aus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt elektrisch mittels  Nachtspeicheröfen bzw. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer.

Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll saniert, die Bilder sprechen eine klare Sprache.

Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit EURO 1.575,-- an die Gemeinde St.Gilgen) als Zweitwohnsitz benützt werden.

Das große Raumangebot beschränkt sich nicht nur auf die Wohnung, im Mietpreis sind sowohl zwei Kellerabteile, als auch zwei PKW-Abstellplätze für die Mietdauer inkludiert.

Neben dem wunderschönen See- und Bergblick sei auch die ruhige Lage am Ortsrand erwähnt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Zeit der Mietdauer ist mieterseitig eine Hausratsversicherung abzuschließen. Die Möbel der derzeitigen Mieter können nach Absprache mit ihnen erworben werden. Der Wandschrank im Schlafzimmer wird von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung kann frühestens ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages übernommen werden.

Neben der dreimonatigen Bruttomiete als Kaution ist vom Mieter die Mietvertragserstellung zu bezahlen.

Geräumige Dreizimmerwohnung

Traumseeblick

Moderne Ausstattung

Zweitwohnsitzmöglichkeit

Zwei PKW-Abstellplätze

Zwei Kellerabteile

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap