- Provisionsfrei
- Loggia
- Etagenwohnung
3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1060 Wien - UNBEFRISTET!
2.295 €
137 m²3 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution6.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1060 Wien
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Passantenfrequenz, die sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzungen äußerst attraktiv ist.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten sind mehrere U-Bahn-Stationen (U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse sowie U6 Westbahnhof) erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Westbahnhof bietet darüber hinaus direkte nationale und internationale Bahnverbindungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten sind mehrere U-Bahn-Stationen (U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse sowie U6 Westbahnhof) erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Westbahnhof bietet darüber hinaus direkte nationale und internationale Bahnverbindungen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.295 €
Preis pro m²16,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.086,37 €
USt. Gesamtbelastung208,63 €
Monatliche Kosten357,53 €
Miete1.761,34 €
USt. Miete176,13 €
Betriebskosten325,03 €
USt. Betriebskosten32,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.885 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1898, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 137,35 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Das Objekt wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.
Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
Das Objekt wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.
Hinweis zu Bilddarstellungen: Bilder KI bearbeitet (Möbel Staging).
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.08
D
Beschreibung
In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Küche inklusive Einbauküche
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer mit Schrankraum
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Loggia
Endenergiebedarf: 187.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Küche inklusive Einbauküche
• Wohnzimmer
• zwei Schlafzimmer mit Schrankraum
• Abstellraum mit WM-Anschluss
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Loggia
Endenergiebedarf: 187.30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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