- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Gartenliebe inklusive – moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungen nach Wels und Linz. Die Gemeinde verfügt über eine perfekte Eingliederung in das österreichische Autobahnnetz. Das Living Invest Wohnprojekt befindet sich nahe der Autobahnauffahrt "Wels-West" der A8 (Innkreisautobahn), die Richtung Passau und Wien führt. Die A8 ist eine wichtige Verkehrsader und ermöglicht schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto benötigt man ca. 10 Minuten nach Wels und 25 Minuten nach Linz, in die Landeshauptstadt Oberösterreichs.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn bietet auch für Pendler und Berufspendler eine hohe Flexibilität und Mobilität. Deshalb ist die Gemeinde ein idealer Standort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber dennoch eine rasche Anbindung an größere Städte benötigen. In unmittelbarer Nähe des Projektgebietes befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Bäckerei. Für Familien mit Kindern verspricht Fischlham ein breites Freizeitangebot: Es gibt zahlreiche Spielplätze, einen Skatepark und einen Fußballplatz.
Auch Wander- und Radwege sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Pendler optimal geeignet ist. Das Projektgebiet zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Infrastruktur aus, was es zu einem idealen Standort für ein neues Wohnbauprojekt macht.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischlham – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik verbinden möchten.
Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung – sondern Wohnqualität auf Eigentumsniveau. Großzügige Außenfläche (über 14 m² vollständig überdachte Terrassenfläche & ca. 26 m² Eigengarten), durchdachter Grundriss und ein stimmiges Gesamtkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Nachhaltige Ausführung & moderner WohnkomfortDie Wohnanlage wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und überzeugt durch Langlebigkeit, Stabilität sowie hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, das im Winter effizient heizt und im Sommer eine sanfte Kühlung über die Fußbodenheizung ermöglicht.
Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, welche den Allgemeinstrom deckt und langfristig zur Reduktion der Betriebskosten beiträgt.
Weitere Ausstattungsdetails wie 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster, elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage mit Farbmonitor sowie Sicherheitseingangstüren (WK2) sorgen für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl.
Dank der barrierefreien Aufzugsanlage gelangen Sie bequem in alle Etagen – ideal für den Alltag.
Wohnen mit Freiraum & LebensqualitätJede Wohnung verfügt über großzügige Außenflächen wie eine südöstlich ausgerichtete Terrassen, welcher als Erweiterung des Wohnraums dient und einen schönen Blick in die ruhige Siedlungsstraße bietet.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss, während ein Tiefgaragenplatz komfortables Parken bei der Wohnanlage ermöglichen.
Umweltfreundlich heizen & sanft kühlenWinter:
– Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung
Sommer:
– Angenehme Kühlung über die Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C)
Ihr Vorteil:
Kein Luftzug, keine trockene Luft, kein Wartungsaufwand wie bei Klimaanlagen – dafür effizient und wohngesund.
Ein besonderes Highlight der Anlage ist der moderne Fitnessraum mit Tageslicht, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Ausgestattet mit:
– Crosstrainer & Ergometern
– Sprossenwand & Kleingeräten
– Hantelset & Trainingszubehör
– 65-Zoll Smart-TV
So bleiben Sie flexibel und unabhängig – ganz ohne zusätzliches Fitnessstudio.
Ausstattung im ÜberblickRuhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter
Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
Sonnige Gärten, Terrassen und Balkonflächen
Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Sicherheitseingangstüren (WK2)
Hochwertige Badezimmerausstattung
Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm)
Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Barrierefreie Aufzugsanlage
Echtholzparkett im Landhausdielenformat
60x60 cm Feinsteinzeug in Sand/Beige am Boden (Eingangsbereich) sowie auch an der Wand im WC + Badezimmer
Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)
Raumhöhe von ca. 2,60 m
PROVISIONSFREI aufgrund Erstauftraggeberprinzips
Die monatlichen Mietkosten verstehen sich exklusive Strom sowie Heizungs- und Warmwasserkosten, Abwasser- und Kanalgebühren. Diese werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Jetzt besichtigen – Ihr neues Zuhause wartetWenn wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Mietwohnung in Fischlham geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <5.175m
Klinik <8.700m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.650m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.075m
Polizei <5.200m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
