{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006035","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"9800","obj_title":"2-Zimmer-Mietwohnung in Spittal an der Drau – Ihr neues Zuhause!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001yuEgA-1769161458-e28054cb47a44545a0426da82f39ae21","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017947225","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau

2-Zimmer-Mietwohnung in Spittal an der Drau – Ihr neues Zuhause!

788
 
65 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
s REAL Spittal - SeebodenFrau Bernadett Weber
Porciastraße, 9800 Spittal an der Drau
Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau (rd. 16.000 EW) eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier. Im Zentrum gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn man durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendert. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten. Der wunderschöne Millstätter See ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Winter lockt der Spittaler Hausberg, das Goldeck, mit breiten Pisten und der längsten schwarzen Talabfahrt der Alpen – im Sommer geniessen Wanderer die Bergfahrt mit der Gondel auf 2000 m.
Spittal an der Drau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788 €
Preis pro m²12,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete673 €
Miete575 €
Betriebskosten98 €
Heizkosten Netto115 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
182.4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.41
F

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Spittal an der Drau, Kärnten! Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 65 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage für alle Lebenslagen.

Diese Immobilie präsentiert sich als hervorragende Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die zwei hellen und freundlichen Zimmer laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage spricht für sich: Spittal an der Drau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto – Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr gewünschtes Ziel. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie auch über die Grenzen Kärntens hinaus mobil sind.

Die Umgebung der Wohnung ist ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So wird der Alltag zum Kinderspiel, und Sie sparen wertvolle Zeit.

Die gepflegte Wohnung selbst ist ein Ort der Ruhe und des Komforts. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause. Genießen Sie entspannte Abende in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer. Hier können Sie sich zurückziehen und die Seele baumeln lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Spittal an der Drau zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und wachsen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Kärnten wartet auf Sie!

Wissenswertes

  • Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
  • Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Mietinteresse eine Selbstauskunft samt Einkommensnachweisen verlangen.

Kontaktieren

Gewerblichs REAL Spittal - SeebodenFrau Bernadett Weber
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
Gewerblichs REAL Spittal - SeebodenFrau Bernadett Weber
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner