Ein Platz, der mehr ist als nur ein Grundstück…
559.000 €
746 m²
Xenia Hirmer Immobilien + Projektentwicklungs GmbHFirma Xenia und Martin Hirmer
6631 Lermoos
Als einer der ältesten Orte im Außerfern, wurde es bereits 1020 n. Chr. Erwähnt und hat sich seitdem im typischen Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. In Lermoos befinden sich Sportgeschäfte, Cafés & Restaurants, zwei große Supermärkte, eine Bäckerei, ein Tourismusbüro und Banken.
Der Hausberg, der Grubigstein, eröffnet den Winterspaß mit 25,5 Kilometern Pisten. Die Tiroler Zugspitzarena beeindruckt mit insgesamt sieben Skigebieten, die zusammen 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen bieten. Hier findet jeder die passenden Pisten, von einfachen Strecken für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für erfahrene Skifahrer.
Auch während der Sommermonate bietet die Tiroler Zugspitz Arena zahllose Möglichkeiten für Aktivitäten: Ein 9-Loch-Golfplatz mit Blick auf die Zugspitze lädt zum Golfen ein, während kristallklare Gebirgsseen, atemberaubende Klettersteige und unzählige Wander- und Mountainbikerouten Abenteurer begeistern. Die spektakulären Ausblicke auf die Gipfel des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen sowie der Mieminger Kette und natürlich auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze, lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN:
Reutte ca. 18 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 27 km
Füssen ca. 33 km
Innsbruck ca. 80 km
München ca. 117 km
Meran ca. 224 km
Der Hausberg, der Grubigstein, eröffnet den Winterspaß mit 25,5 Kilometern Pisten. Die Tiroler Zugspitzarena beeindruckt mit insgesamt sieben Skigebieten, die zusammen 125 Pistenkilometer (davon 105 beschneit) und 58 Bergbahnen bieten. Hier findet jeder die passenden Pisten, von einfachen Strecken für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für erfahrene Skifahrer.
Auch während der Sommermonate bietet die Tiroler Zugspitz Arena zahllose Möglichkeiten für Aktivitäten: Ein 9-Loch-Golfplatz mit Blick auf die Zugspitze lädt zum Golfen ein, während kristallklare Gebirgsseen, atemberaubende Klettersteige und unzählige Wander- und Mountainbikerouten Abenteurer begeistern. Die spektakulären Ausblicke auf die Gipfel des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen sowie der Mieminger Kette und natürlich auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze, lassen keine Wünsche offen.
ENTFERNUNGEN:
Reutte ca. 18 km
Garmisch-Partenkirchen ca. 27 km
Füssen ca. 33 km
Innsbruck ca. 80 km
München ca. 117 km
Meran ca. 224 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis559.000 €
Kaufpreis pro m²749,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20%Ust
Provision: 3% zzgl. 20%Ust
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Grundstück
Grundstücksfläche 746 m²
Ausstattung
• Leichte Hanglage
• Sonnig
• Gut geschnittenes, rechteckiges Grundstück
• Ringsrum neu errichtete Einfamilienhäuser
• Grandioser Bergblick
• Keine Gefahrenzone
- Erschlossen bis zur Grundstücksgrenze
• Sonnig
• Gut geschnittenes, rechteckiges Grundstück
• Ringsrum neu errichtete Einfamilienhäuser
• Grandioser Bergblick
• Keine Gefahrenzone
- Erschlossen bis zur Grundstücksgrenze
Beschreibung
Ein Platz, der mehr ist als nur ein Grundstück…
746 Quadratmeter – nicht einfach Fläche, sondern Freiheit.
Dort oben in Lermoos,
wo die Sonne länger bleibt als anderswo, liegt ein Stück Erde, das leise sagt:
Hier kannst du alles sein.
Ein Sonnenhang, sanft geneigt, der Blick – weit, offen, unverbaut.
Hinauf zur Zugspitze, hinüber zur Sonnenspitze, und darüber hinaus –
die ganze Tiroler Zugspitz Arena liegt dir zu Füßen.
Im Winter, wenn andere im Schatten stehen, fängt dieses Grundstück noch Licht.
Sonnenstunden, die man nicht kaufen kann – und hier doch bekommt.
Kein Plan, der dich begrenzt.
Kein Raster, das dich hält.
Die Tiroler Bauordnung gibt den Rahmen – du gibst die Idee.
Traditionell?
Modern?
Oder etwas dazwischen, das nur dir gehört?
So viel Raum für Vision gibt es kaum noch.
So eine Größe – selten geworden, fast verschwunden vom Markt.
Und genau deshalb ist dieses Grundstück mehr als ein Angebot:
Es ist eine Gelegenheit. Vielleicht die eine, auf die man lange gewartet hat.
Ein Platz mit Aussicht.
Ein Platz mit Sonne.
Ein Platz mit Zukunft.
Flächenwidmung - Wohngebiet - Hauptwohnsitz
Raumordnungsvertrag Gemeinde Lermoos
Kein Bebauungsplan - Richtlinien ÖBB
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher bitten wir Kaufinteressenten und Vertragspartner um Verständnis, dass wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen des Kaufprozesses die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises sowie gegebenenfalls weiterer erforderlicher Unterlagen verlangen. Bei juristischen Personen sind zusätzlich Nachweise über die Vertretungsbefugnis und die wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verarbeitet.
746 Quadratmeter – nicht einfach Fläche, sondern Freiheit.
Dort oben in Lermoos,
wo die Sonne länger bleibt als anderswo, liegt ein Stück Erde, das leise sagt:
Hier kannst du alles sein.
Ein Sonnenhang, sanft geneigt, der Blick – weit, offen, unverbaut.
Hinauf zur Zugspitze, hinüber zur Sonnenspitze, und darüber hinaus –
die ganze Tiroler Zugspitz Arena liegt dir zu Füßen.
Im Winter, wenn andere im Schatten stehen, fängt dieses Grundstück noch Licht.
Sonnenstunden, die man nicht kaufen kann – und hier doch bekommt.
Kein Plan, der dich begrenzt.
Kein Raster, das dich hält.
Die Tiroler Bauordnung gibt den Rahmen – du gibst die Idee.
Traditionell?
Modern?
Oder etwas dazwischen, das nur dir gehört?
So viel Raum für Vision gibt es kaum noch.
So eine Größe – selten geworden, fast verschwunden vom Markt.
Und genau deshalb ist dieses Grundstück mehr als ein Angebot:
Es ist eine Gelegenheit. Vielleicht die eine, auf die man lange gewartet hat.
Ein Platz mit Aussicht.
Ein Platz mit Sonne.
Ein Platz mit Zukunft.
Flächenwidmung - Wohngebiet - Hauptwohnsitz
Raumordnungsvertrag Gemeinde Lermoos
Kein Bebauungsplan - Richtlinien ÖBB
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher bitten wir Kaufinteressenten und Vertragspartner um Verständnis, dass wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen des Kaufprozesses die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises sowie gegebenenfalls weiterer erforderlicher Unterlagen verlangen. Bei juristischen Personen sind zusätzlich Nachweise über die Vertretungsbefugnis und die wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verarbeitet.
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