Aus einem Notizbuch...Der stille Anfang

Aus einem Notizbuch...

Ehrwald.
Nicht mittendrin. Eher dort, wo das Dorf leiser wird.

Ein Haus gefunden. Reihenendhaus.
Klingt nach Abschluss – fühlt sich hier eher nach Anfang an.

Unten reingegangen. Kein „Wow“. Gut so.
Ein Raum, der nichts beweisen will.
Der Kaminofen wartet auf seinen Moment.

Die Küche: zu präsent, um nebensächlich zu sein.
Hier passiert Leben – auch wenn gerade nichts passiert.

Ein kleines Bad.
Unauffällig. Und genau deshalb richtig.

Treppe hoch.

Ein Stockwerk, das langsamer ist.
Schlafzimmer. Balkon.

Ich gehe raus. Bleibe kurz länger.
Nichts Spektakuläres.
Und genau deshalb: genau richtig.

Das Bad überrascht nicht.
Es beruhigt.

Noch eine Treppe.
Dachgeschoss.

Schrägen, die sammeln statt einengen.
Ein zweites Schlafzimmer. Eigenes Bad.
Ein Raum für alles, was noch nicht feststeht.

Untergeschoss.
Direkter Zugang zur Tiefgarage.
Zwei Räume.
Keine klare Funktion.
Viel Möglichkeit.

Wieder draußen.
Die Luft ist anders hier.
Der Skilift nah – aber nicht aufdringlich.

Später notiert:
Das Haus ist vermietet.

Kein leeres Versprechen, sondern gelebter Raum.
Man übernimmt nichts Fertiges.
Man steigt ein.

Kein Fazit.
Nur dieser Gedanke:
Manche Häuser wollen nicht überzeugen.
Sie warten, bis man sie versteht.
Die Immobilie ist derzeit vermietet bis Ende August 2026.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.265 € monatlich, zuzüglich Kosten für Öl und Strom.
Das Hausgeld liegt bei ca. 270 € monatlich.
Rücklage ges. ca 91.000,-€

Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

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Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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