Die Nordlicht Villa - Wo Raum zur Inspiration wird

„Die Nordlicht-Villa“ – Wo Raum zur Inspiration wird!

Am Waldrand gelegen, mit einer Einfahrt, die fast schon herrschaftlich ist, empfängt die "Nordlicht-Villa" ihre Besucher mit einer Gelassenheit, die man nur an Orten findet, die Zeit haben dürfen.

Ihr Baujahr 1952 verrät nicht, was im Inneren wartet.
Hier zeigen sich hohe Decken, echte Atmosphäre und Stil – keine Spuren hastiger Renovierungen, kein beliebiger Charakter, sondern eine Handschrift, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Ein Haus für Menschen, die fühlen statt nur betrachten.

Und dann ist da dieses Grundstück.
1.410 m² – in einer Zeit, in der 600 oder 700 m² schon als großzügig gelten, wirkt dieser Garten fast wie ein kleiner Park.
Ein besonderer Luxus, ein stiller Raum, um Ideen wachsen zu lassen oder einfach die Weite atmen zu können.

Vielleicht liegt es an dieser Größe.
Vielleicht an der Ruhe des Waldrandes.
Vielleicht aber auch an der Geschichte, die sich in den Räumen eingenistet hat:

Ein Künstler lebte einst hier.
Er richtete sich im heutigen Esszimmer ein Atelier ein.
Die große Fensterfront nach Norden war sein Geheimnis – das perfekte, gleichbleibende Licht, das nie blendet, nie täuscht, immer ehrlich ist.
Ein Licht, das entschleunigt und inspiriert.

Und wenn man heute durch die "Villa" geht, entdeckt man noch weitere Spuren dieser besonderen Seele:
Eine vertäfelte Stube, die sich anfühlt wie ein warmer Handschlag – traditionell, geborgen, zeitlos.
Darin ein alter Kachelofen, an dem man sich an kalten Tagen aufwärmen kann, ein Ort, an dem Gespräche tiefer werden und der Alltag draußen bleibt.

Mit 170 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 weiteren separaten WCs bietet die "Nordlicht-Villa" Raum genug für Familie, Gäste oder kreative Lebensentwürfe. Der Kamin ist stillgelegt, doch mit wenig Aufwand wieder bereit, das Haus mit knisternder Wärme zu füllen.

Es ist ein Liebhaber-Objekt.
Ein Haus für Menschen, die nicht nach Standard suchen.
Für jene, die verstehen, dass wahre Schönheit nicht laut auftritt, sondern gelassen und selbstverständlich.

Die Nordlicht-Villa ist bereit für ihr nächstes Kapitel.
Vielleicht schreiben Sie es.
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Einzelne Abbildungen in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder digital bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können hinsichtlich Ausstattung, Möblierung, Gestaltung oder sonstiger dargestellter Merkmale vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.