In den Bergen daheim – Grundstück in Lermoos
379.000 €
495 m²
Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
6631 Lermoos
Lermoos ist der zweitgrößte Ort der Tiroler Zugspitzarena und liegt am Fuße des Grubigsteins 2.233 m mit perfektem Ausblick auf das Wettersteinmassiv, den Nachbarort Ehrwald und die Zugspitze. Als einer der ältesten Orte im Außerfern wurde es bereits 1020 n. Chr. erwähnt und hat sich seitdem mit typischem Tiroler Charme zu einem beliebten Ferienziel entwickelt. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Untergarten
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
• Moderne Liftanlagen (ca. 800m entfernt, Ausblick von der Wohnung direkt auf die Pisten)
• Golfplatz (ca. 1 km)
• Schwimmbad (ca. 700m)
• Freibad (ca. 1km)
• Das Wandergebiet in Richtung Tuftlalm beginnt direkt vor der Tür
• Loipeneinstieg in unmittelbarer Nähe
• Weitere 6 Skigebiete oder der Zugspitzgletscher befinden sich in ca. 3-8 km Entfernung
- Verkehrsgünstige Lage noch vor dem Fernpaß
Auf dem Hausberg, dem Grubigstein, fängt der Winterspaß auf 25,5 Pistenkilometern an. Die Tiroler Zugspitzarena überzeugt mit insgesamt sieben Skigebieten - 125 Pistenkilometer (Davon 105 beschneit). und 58 Bergbahnen. Von einfachen Pisten für Familien und Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Abfahrten für geübte Skifahrer ist alles dabei.
Auch im Sommer eröffnet die Tiroler Zugspitz Arena unzählige Möglichkeiten: Golfen auf dem 9-Loch-Golfplatz mit dem Blick auf die Zugspitze, kristallklare Gebirgsseen, Klettersteige sowie unzählige Wander- und Mountainbikerouten. Der Blick auf die Höhen des Wetterstein- und Ammergebirges, der Lechtaler Alpen, der Mieminger Kette oder direkt auf den höchsten Berg Deutschlands, die Zugspitze lassen keine Wünsche offen.
• Moderne Liftanlagen (ca. 800m entfernt, Ausblick von der Wohnung direkt auf die Pisten)
• Golfplatz (ca. 1 km)
• Schwimmbad (ca. 700m)
• Freibad (ca. 1km)
• Das Wandergebiet in Richtung Tuftlalm beginnt direkt vor der Tür
• Loipeneinstieg in unmittelbarer Nähe
• Weitere 6 Skigebiete oder der Zugspitzgletscher befinden sich in ca. 3-8 km Entfernung
- Verkehrsgünstige Lage noch vor dem Fernpaß
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²765,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Provision: Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% gesetzlicher UST gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 495 m²
Ausstattung
ECKDATEN
• AUSCHLIESSLICH HAUPTWOHNSITZ
• Grundstücksgröße: ca. 495 m²
• Widmung Wohngebiet
• Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor
• Leitungen für Stromanschluss, Kanal, Wasser an der Grundgrenze
• Keine Gas- und Fernwärmeleitung
• Mögliche Heizungsarten z.B Pellets, Luftwärmepumpe
• Drei Geschosse möglich (UG, EG, DG)
• Orientiert sich an Nachbarbebauung
• Zum Beispiel 8m x 10m Bebauung möglich
• Ferienwohnung möglich, Privatzimmervermietung
• Kein Wohnungseigentum
- Ausschließlich für Hauptwohnsitz-Nutzung
• AUSCHLIESSLICH HAUPTWOHNSITZ
• Grundstücksgröße: ca. 495 m²
• Widmung Wohngebiet
• Derzeit liegt kein Bebauungsplan vor
• Leitungen für Stromanschluss, Kanal, Wasser an der Grundgrenze
• Keine Gas- und Fernwärmeleitung
• Mögliche Heizungsarten z.B Pellets, Luftwärmepumpe
• Drei Geschosse möglich (UG, EG, DG)
• Orientiert sich an Nachbarbebauung
• Zum Beispiel 8m x 10m Bebauung möglich
• Ferienwohnung möglich, Privatzimmervermietung
• Kein Wohnungseigentum
- Ausschließlich für Hauptwohnsitz-Nutzung
Beschreibung
Gerade kann man es noch nicht sehen.
Jetzt ist da nur die Wiese – und dieser Blick. Über das Lermoos, hinauf zur Sonnenspitze.
Die Farben verändern sich mit dem Licht, die Luft ist klar, die Natur spricht in leisen Tönen.
Es ist eines dieser seltenen, frei liegenden Grundstücke am Hang von Lermoos – unbebaut, sonnig, mit freiem Blick und Raum für Ideen. Noch ist es nur eine Wiese. Doch wenn Sie genau hinschauen, sehen Sie es vielleicht schon:
Ihr Haus, das Sie hier bauen werden. Ein Ort für Visionen. Ein Platz fürs Leben.
Beim Kauf muss ein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde Lermoos unterschrieben werden.
Wohngebiet § 38
Hier finden Gebäude zum Wohnen und zur Abdeckung des täglichen Bedarfes(...) m untergeordneten Ausmaß können auch Büros, Ordinationen u. ä. untergebracht werden. Außerdem können Privatzimmervermietungen im Rahmen der Vorgaben des §12 Abs1 lit. b betrieben werden
Quelle: www.tirol.gv.at/raumordnung
Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.
Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher bitten wir Kaufinteressenten und Vertragspartner um Verständnis, dass wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen des Kaufprozesses die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises sowie gegebenenfalls weiterer erforderlicher Unterlagen verlangen. Bei juristischen Personen sind zusätzlich Nachweise über die Vertretungsbefugnis und die wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verarbeitet.
Jetzt ist da nur die Wiese – und dieser Blick. Über das Lermoos, hinauf zur Sonnenspitze.
Die Farben verändern sich mit dem Licht, die Luft ist klar, die Natur spricht in leisen Tönen.
Es ist eines dieser seltenen, frei liegenden Grundstücke am Hang von Lermoos – unbebaut, sonnig, mit freiem Blick und Raum für Ideen. Noch ist es nur eine Wiese. Doch wenn Sie genau hinschauen, sehen Sie es vielleicht schon:
Ihr Haus, das Sie hier bauen werden. Ein Ort für Visionen. Ein Platz fürs Leben.
Beim Kauf muss ein Raumordnungsvertrag mit der Gemeinde Lermoos unterschrieben werden.
Wohngebiet § 38
Hier finden Gebäude zum Wohnen und zur Abdeckung des täglichen Bedarfes(...) m untergeordneten Ausmaß können auch Büros, Ordinationen u. ä. untergebracht werden. Außerdem können Privatzimmervermietungen im Rahmen der Vorgaben des §12 Abs1 lit. b betrieben werden
Quelle: www.tirol.gv.at/raumordnung
Hinweis:
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Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
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