Villa "Berglicht" - Der Platz für Generationen

Villa „Berglicht“ - Ein Zuhause, das den Tag mit den Gipfeln beginnt.

Wenn die ersten Sonnenstrahlen die Gipfel berühren und ihr warmes Licht langsam über Dächer, Wiesen und Wälder gleitet, beginnt der Morgen auf dem Balkon – mit einer Tasse Kaffee und einem Ausblick, den Worte kaum beschreiben können.
Man muss ihn selbst erleben. Das Panorama drängt sich nie in den Vordergrund. Es ist einfach da – ruhig, kraftvoll und verlässlich. Eine tägliche Begleitung, die inspiriert

Dieses Haus erzählt keine Geschichte von Luxus. Es erzählt von Lebensqualität.

Von langen Sommerabenden auf dem Balkon, während die Berge langsam ihre Farben wechseln. Von Kindern, die barfuß durch den Garten laufen. Von einem Kaffee am Morgen, wenn die Welt noch leise ist. Und von dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein – nicht nur an einer Adresse, sondern an einem Ort, der bleibt.

Doch Villa „Berglicht“ besitzt noch eine weitere, ganz besondere Stärke: Sie denkt mit. Als Zweifamilienhaus eröffnet sie Möglichkeiten, die sich dem Leben anpassen – und nicht umgekehrt. Heute gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, morgen den erwachsenen Kindern ein eigenes Reich schenken oder einen Teil des Hauses vermieten und sich damit ein Stück finanzielle Freiheit schaffen. Vielleicht entsteht hier auch die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder ein Zuhause für Familie und Gäste, die gerne länger bleiben. Was heute die richtige Lösung ist, kann sich morgen verändern – dieses Haus macht all das mit.

Die Architektur fügt sich selbstverständlich in ihre alpine Umgebung ein. Klare Linien treffen auf warme Materialien, Großzügigkeit auf Geborgenheit. Jeder Blick aus dem Fenster erinnert daran, dass Natur hier keine Kulisse ist, sondern Teil des täglichen Lebens.

Und genau das macht diese Lage so besonders: Sie schenkt Weite, ohne auf Nähe zu verzichten. Die Berge vor der Haustür, grüne Wiesen als Nachbarn und dennoch alles, was das tägliche Leben angenehm macht, in kurzer Distanz erreichbar. Es ist die seltene Verbindung aus Freiheit und Geborgenheit – ein Ort für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, ohne auf die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Vielleicht ist es genau deshalb, weshalb man hier nicht einfach wohnt.

Man lebt bewusster. Man öffnet morgens die Fenster etwas länger. Man schaut häufiger hinaus als auf das Smartphone. Und irgendwann merkt man, dass aus einem Haus ein Lebensmittelpunkt geworden ist.

Villa „Berglicht“ sucht keine Bewohner. Sie wartet auf Menschen, die den Wert eines Ortes erkennen, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenkt – und gleichzeitig Raum für die unterschiedlichsten Lebensentwürfe bietet. Denn ein Zuhause sollte nicht nur zu Ihrem Leben passen. Es sollte mit ihm wachsen.
Suchen Sie Ihr neues Zuhause grenzüberschreitend, denn es sind nur wenige Kilometer bis Füssen oder Pfronten hinter der Grenze !
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Parifizierungsmöglichkeit 2 Wohneinheiten mit je ca 400m² Garten
• Sehr gut auch für Pendler Füssen/Pfronten geignet
Energieausweis in Arbeit.

Hinweis:
Die Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH und die Xenia Hirmer Immobilien GmbH agiert als Doppelmakler.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeinformationen, Visualisierungen, dargestellte Pläne, die in Grundrissen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Ansichtszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Bei den aufgeführten Flächenmaßen handelt es sich um Circaangaben. Diese können von den tatsächlichen Gegebenheiten variieren.
Die Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Daher bitten wir Kaufinteressenten und Vertragspartner um Verständnis, dass wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen des Kaufprozesses die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises sowie gegebenenfalls weiterer erforderlicher Unterlagen verlangen. Bei juristischen Personen sind zusätzlich Nachweise über die Vertretungsbefugnis und die wirtschaftlich Berechtigten vorzulegen. Die erhobenen Daten werden ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verarbeitet.

Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne Abbildungen in diesem Exposé sind mithilfe von KI erstellt oder digital bearbeitet worden. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung oder die Gestaltung der Immobilie dar.