- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Geräumiges Eigenheim im Herzen der Innenstadt- mit Garage!
360.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.000 €
Etage4
Baujahr1975
SkyLead Real GmbH - LinzHerwig Bachmaier
4020 Linz
ZwischenLandstraße und Südbahnhof, mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an Öffis. 5 -7 Gehminuten zu den umliegenden Krankenhäusern ( AKH, UKH, Barmherzige Brüder und Schwestern, Elisabethinen) .
Einmalige Kosten
Kaufpreis360.000 €
Kaufpreis pro m²4.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten528 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 94 m², 13 Wohneinheiten
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
82.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
4 Zimmer, Loggia Garage direkt vor der Tür - und das mitten in der City!!!!
Zwischen Landstraße und Südbahnhof, im 4.Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes,mit idealer Nähe auch zu den umliegenden Krankenhäusern ( 5 Gehminuten!!!)und somit auch äußerst interessant für Personen im Gesundheitswesen,erwartet Sie ein gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Mitten in der pulsierenden Landeshauptstadt und dennoch ruhig!
Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für Essbereich samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und 1 Flur mit großzügiger Garderobe.
Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster in den 3 Schlafzimmern sind 3 fach verglast, Küche und Wohnzimmer sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre auch vorhanden..
1 Kellerabteil (wird zur Nutzung übergeben), gemeinschsaftlicher Fahrradraum im Keller sowie zusätzlich im EG und eine Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage in Ihrem Eigentum direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist.
Sanierungen sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine geplant und auch der positive Rücklagestand spricht für dieses faire Angebot im Linzer Zentrum.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren ( Hr.Bachmaier).
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger,Shops und vieles mehr in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten
Zwischen Landstraße und Südbahnhof, im 4.Stock eines 6 stöckigen Wohngebäudes,mit idealer Nähe auch zu den umliegenden Krankenhäusern ( 5 Gehminuten!!!)und somit auch äußerst interessant für Personen im Gesundheitswesen,erwartet Sie ein gepflegtes und keineswegs abgewohntes Cityjuwel mit ausreichend Freiraum und perfekter Infrastruktur. Mitten in der pulsierenden Landeshauptstadt und dennoch ruhig!
Aufgeteilt in 1 wahrlich geräumiges Wohn-Esszimmer mit ausreichend Platz für Essbereich samt Loggia und Zugang in die kleine, einfache Küche; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 Toilette; 1 Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und 1 Flur mit großzügiger Garderobe.
Parkettböden wurden erst 2022 geschliffen und auch die Elektrik erneuert; Fenster in den 3 Schlafzimmern sind 3 fach verglast, Küche und Wohnzimmer sind doppelt verglast und teilweise mit Rolläden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer wäre auch vorhanden..
1 Kellerabteil (wird zur Nutzung übergeben), gemeinschsaftlicher Fahrradraum im Keller sowie zusätzlich im EG und eine Waschküche runden dieses Eigenheim im Herzen der Stadt ab. Parkplatzsorgen werden Sie keine haben, zumal auch eine Garage in Ihrem Eigentum direkt vor dem Eingang Im Kaufpreis inkludiert ist.
Sanierungen sind laut Vorausschau der Hausverwaltung keine geplant und auch der positive Rücklagestand spricht für dieses faire Angebot im Linzer Zentrum.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren ( Hr.Bachmaier).
Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld. Zur UNI ganz entspannt mit derr Strassenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Die ganze Vielfalt der Einkaufswelt fast vor der Haustür. Ärzte, Apotheke, Bank, Nahversorger,Shops und vieles mehr in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle sowie Strassenbahn in paar Gehminuten bequem erreichbar. Bahnhof Linz ca 15-20 Gehminuten
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