Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – sanierungsbedürftig mit Potenzial

3 Wohneinheiten mit Um- und Gestaltungspotential!

Diese Immobilie mit drei Wohneinheiten kann sowohl als Zinshaus mit mehreren Einheiten als auch durch Zusammenführung der einzelnen Teile zu einer großen Wohneinheit umgestaltet werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² alles ebenerdig bietet Ihnen das Haus sechs Zimmer.

Die Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Aktuell befinden sich in den Räumen Infrarotpaneele, jedoch ist eine Umrüstung auf Fussbodenheizung mit Wärme selbstverständlich möglich.

Das Haus verfügt über drei Badezimmer teilweise mit Dusche sowie teilweise WCs, was ideal für mehrere Bewohner oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist. Die Böden sind mit Estrich und teilweise mit Laminat ausgestattet, was Ihnen eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ein großer Garten an der Strassenabgewandten Seite rundet dieses Angebot ab

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Renovierung oder Modernisierung – hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Der Kaufpreis von nur 299.000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, Familien oder alle, die ein großes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Gegend suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.