Grundriss der Wohnung A02 mit offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern und Terrasse.

Helles Wohnzimmer mit modernem Sofa, großem Fernseher und Zugang zum Außenbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holztisch, modernem Kamin und gemütlichem Sofa.

Moderne weiße Einbauküche mit integrierten Geräten, Kochinsel und viel Arbeitsfläche.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Fernseher und Fenster für natürliches Licht.

Helles Kinderzimmer mit Spielbereich, kleinem Tisch und Fenster für Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, großem Spiegel und Fenster.

Elegantes Badezimmer mit geräumiger begehbarer Dusche und modernem Waschtisch.

Überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten, Whirlpool und die umliegende Berglandschaft.

Weitläufiger Garten mit Whirlpool, gepflegtem Rasen und atemberaubendem Bergblick.

Entspannender Whirlpool im Gartenbereich mit Sitzbank und Blick auf die Berge.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Walchsee - Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Whirlpool

799.000 €

113 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²

Preis / m²7.040,89 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2018

IM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl

6344 Walchsee

Walchsee im Tiroler Kaiserwinkl zählt zu den schönsten Wohngemeinden Nordtirols. Eingebettet zwischen dem Walchsee und dem Kaisergebirge erwartet Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht und das zu jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt der See mit glasklarem Wasser direkt vor der Haustür, weitläufige Wander- und Radwege erschließen eine der reizvollsten Berglandschaften Österreichs. Im Winter verwandelt sich die Region in ein stilles Winterparadies mit Langlaufloipen, Rodelbahnen und dem nahegelegenen Skigebiet Zahmer Kaiser.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €

Kaufpreis pro m²7.040,89 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 113,48 m²

Gartenfläche 67,03 m²

1 Terrasse 20,15 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Smart Home System

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.73

Beschreibung

Die Wohnung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113,48 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2018 errichteten Gebäude in neuwertiger Ausstattung. Ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten viel Platz für Familie oder als Rückzugsort in den Bergen.

Das Herzstück ist der private Garten (67,03 m²) mit Terrasse (20,15 m²) und einem ganzjährig beheizbaren Whirlpool mit freiem Blick auf die umliegenden Berge.

Weitere Highlights:

Smarthome-System (Rollläden, Beleuchtung, Heizung, Schließanlage per App steuerbar)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
Aufzug

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Marchl
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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