Provisionsfrei - Exklusive Garten-Maisonette im historischen Juwel von Linz – Erstbezug!

Sie suchen das Besondere? Wir bieten Ihnen eine exklusive Gelegenheit in einem geschichtsträchtigen Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Hier verbinden wir historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort – und das als Erstbezug!

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung (Top 2), die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Auf ca. 125,50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das absolute Highlight: Ihr eigener, ca. 150 m² großer Eigengarten sowie ein einladender Balkon. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität direkt im Grünen, in einer der aufstrebendsten Lagen von Linz.

Genießen Sie ein Wohnambiente der Extraklasse. Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, edle Stiltüren und Fliesen im nostalgischen Zementfliesen-Look unterstreichen den eleganten Charakter des Objekts. Dank modernster Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion (und Vorbereitung für eine spätere Installation einer Klimaanlage) wohnen Sie effizient und komfortabel. Sonnenschutzkästen für eventuelle spätere Montage von Raffstores sind ebenfalls vorgesehen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch die drei-seitige Belichtung eine hervorragende Atmosphäre für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und private Außenflächen legen.
Bei Erwerb der Wohnung ist ein Ankauf eines Parkplatzes im Wert von 14.000€ oder eines Carports im Wert von 20.000€ obligatorisch.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
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Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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