3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten in Böheimkirchen

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Böheimkirchen bietet auf rund 71 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und privatem Freiraum. Ein eigener Garten mit Terrasse sowie ein zugehöriger PKW-Stellplatz ergänzen das Wohnungsangebot und machen die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Büro benötigen, interessant.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch entsteht ein großzügiger, kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, der sich gut für den täglichen Alltag und gemeinsame Stunden eignet.

Die Wohnung verfügt weiters über zwei Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und das WC befindet sich separat. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Gestalten nach den eigenen Vorstellungen. Der ebenfalls zugehörige PKW-Stellplatz sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt bei der Wohnanlage.

Böheimkirchen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind St. Pölten und Wien sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Gemeinde verbindet somit angenehmes Wohnen mit einer praktischen Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap