4040 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten489 €
Preis pro m²21,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto479,09 €
USt. Gesamtbelastung9,91 €
Gesamtmiete460,52 €
Monatliche Kosten85,26 €
Miete403,74 €
Betriebskosten75,35 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto23,73 €
USt. Heizkosten4,75 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 9. Etage
Wohnfläche 23 m²
1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.340
C
Beschreibung
Diese charmante Garçonnière überzeugt durch ihre äußerst ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines generalsanierten Wohnhauses und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung genießen können – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Johannes Kepler Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler eignet.
Diese Mietwohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Linz.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 403,74
Betriebskosten € 51,62 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 23,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 9,91
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Gesamtbetrag € 489
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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines generalsanierten Wohnhauses und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung genießen können – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Johannes Kepler Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler eignet.
Diese Mietwohnung vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der attraktivsten Lagen von Linz.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 403,74
Betriebskosten € 51,62 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 23,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 9,91
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Gesamtbetrag € 489
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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
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GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
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