- Altbau
Stilvolle Wohnung in 1050 Wien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die U4-Station Margaretengürtel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die U6-Station Gumpendorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit gelangen Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Bezirke.
Zusätzliche Mobilität bieten die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie mehrere Buslinien, darunter 12A, 14A und 59A.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte wie BILLA und SPAR, Drogerien sowie zahlreiche weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden dazu ein, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Bruno-Kreisky-Park und der Bacherpark in kurzer Distanz zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Räume sind gut proportioniert und bieten eine klare, funktionale Aufteilung.
Parkett- und Fliesenböden prägen die Wohnräume und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Das WC ist separat angeordnet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Kombitherme mit Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gut angebundenen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der nahegelegene Bruno-Kreisky-Park, der nur etwa 1 Gehminute von der Wohnung entfernt liegt. Hier bietet sich eine attraktive Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einem nahegelegenen Erholungsraum zu verbinden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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