- Etagenwohnung
Jetzt entdecken: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Lift und großem Potenzial!
198.000 €
66 m²3 Zimmer
Preis / m²2.986,43 €
Etage5
Baujahr1966
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2344 Maria Enzersdorf
Hier wohnen Sie in Maria Enzersdorf, einer beliebten Wohngegend südlich von Wien, die urbanes Leben und angenehmes Wohnen miteinander verbindet.
Für die täglichen Besorgungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Volksschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet.
Wer nach Feierabend gerne aktiv ist oder einfach ins Grüne möchte, findet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freizeitgelände bietet unter anderem große Grünflächen, Fußballplätze, Beachvolleyball und eine Pumptrackbahn – perfekt für Sport, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Für die täglichen Besorgungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Volksschulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Gemeindegebiet.
Wer nach Feierabend gerne aktiv ist oder einfach ins Grüne möchte, findet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Das örtliche Freizeitgelände bietet unter anderem große Grünflächen, Fußballplätze, Beachvolleyball und eine Pumptrackbahn – perfekt für Sport, Freizeit und entspannte Stunden im Freien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.000 €
Kaufpreis pro m²2.986,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Hausgeld234,12 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 66,3 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Perfekt aufgeteilt, gepflegt und sofort interessant!
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie – diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte.
Am besten überzeugen Sie sich selbst – vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aktuelle Rücklage Stand 12.08.2026: €128.842,39
Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 2025: € 320,39 (inkl. Rücklagen, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 66 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für ein Paar oder als attraktive Wohnung für eine kleine Familie – diese Immobilie bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die Kombination aus praktischem Grundriss, zwei Schlafzimmern, Lift und einer gut ausgestatteten Wohnlage macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die man sich unbedingt persönlich ansehen sollte.
Am besten überzeugen Sie sich selbst – vielleicht betreten Sie hier gerade Ihr zukünftiges Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Aktuelle Rücklage Stand 12.08.2026: €128.842,39
Monatliche Betriebskosten laut Vorschreibung 2025: € 320,39 (inkl. Rücklagen, exkl. Strom, Heizung und Warmwasser)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie