Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei

Im exklusiven Wohnhochhaus „Grünblick“ im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche plus Süd-West-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ein besonders luftiges Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

•   Wohnfläche: ca. 82 m²
 •   Balkon: großzügiger Balkon mit Weitblick
 •   Stockwerk: 13. Etage – lichtdurchflutet, Fernblick
 •   Parkettboden in den Wohnräumen
 •   Fußbodenheizung & Deckenkühlung
 •   Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren
 •   Hochwertige Ausstattung in allen Räumen
 •   Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Raumaufteilung:
  •    Vorraum mit Platz für Garderobe
 •   WC
 •   Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
 •   Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
 •   Zimmer mit Zugang zum Balkon
 •   Zweites Schlafzimmer
 •   Badezimmer

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung & Gebäudeservices:

Das „Grünblick“ zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht:
 •   Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens
 •   Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar)
 •   hauseigener Fitnessraum
 •   Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar)
 •   Gemeinschafts-TV-Room
 •   Concierge-Service in der Lobby
 •   Paketboxen im Eingangsbereich
 •   Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen
 •   Fahrrad- und Kinderwagenräume
 •   Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap