Innenansicht eines Ladengeschäfts mit gewölbter Decke, Fliesenboden und leeren Regalen.

Blick durch das Ladengeschäft mit Theke, Auslage und dem Eingangsbereich.

Kompakte Gewerbefläche in zentraler Linzer Lage

802 €

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer

4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten801,7 €

Gesamtbelastung Netto668,08 €

USt. Gesamtmiete133,62 €

Miete508,08 €

USt. Miete101,62 €

Betriebskosten160 €

USt. Betriebskosten32 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision2.405,09 €

Provision Netto2.004,24 €

USt. Provision400,85 €

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1800

Grundstücksfläche 70 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

118,70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,94

Beschreibung

Praktische Geschäftsfläche im Stadtgebiet.

Die kompakte Gewerbeliegenschaft bietet eine übersichtliche und effizient nutzbare Fläche. Die zentrale Linzer Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und eine klare Präsenz im Umfeld. Besonders geeignet für Betriebe oder Dienstleister, die eine gut angebundene und funktionale Fläche suchen. Nicht barrierefrei.

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