Moderne Einbauküche mit hellgrauen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und einem Fenster mit Blick auf die umliegenden Gebäude.

Helles Zimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Sonniger Raum mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Flur mit Parkettboden und viel Tageslicht, der zu den verschiedenen Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne mit Duschfunktion.

Geräumiges Badezimmer mit beigen Wand- und Bodenfliesen, Doppelwaschbecken und Badewanne.

Langer sonniger Balkon mit Holzfliesen und moderner Metallbrüstung, zugänglich vom Wohnbereich.

Moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden, Paketboxen und heller Beleuchtung in einem Mehrfamilienhaus.

Langer Flur mit Fliesenboden und einer auffälligen dunkelblauen Decke mit Einbauleuchten.

Geräumige Tiefgarage mit grüner Bodenmarkierung und breiter Zufahrtsrampe für Fahrzeuge.

Außenansicht eines modernen Wohnkomplexes mit gepflegter Grünfläche und Spielmöglichkeiten.

Weitläufige Grünanlage mit Bäumen und Spielgeräten zwischen den modernen Wohngebäuden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, drei Zimmern, Bad und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 87,81 m² | Lift | Bezug ab 01.09.2026

1.199 €

88 m²4 ZimmerLoggia 10 m²

Etage2

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Maximilianstraße, 3100 St. Pölten

2 Minuten vom Universitätsklinikum St. Pölten entfernt
3 Gehminuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
8 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199 €

Preis pro m²9,74 €

Gesamtbelastung Netto1.090 €

USt. Gesamtbelastung109 €

Miete855,37 €

USt. Miete85,54 €

Betriebskosten234,63 €

USt. Betriebskosten23,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 87,81 m²

1 Loggia 9,6 m² südostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Laderampe

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

87,81 m² Wohnfläche inkl. 9,6 m² Loggia
2. Stock mit Lift - Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia

Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, moderne Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Miete gesamt: € 1.199,- inkl. BK und USt.

Kaution: 3 BMM

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 79,– / Monat angemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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