- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
Exklusive Maisonette mit Dachterrasse, Balkon & Tiefgaragenplatz (PRIVAT) - Wohnen mit Blick ins Grünen nahe Universitätsklinikum St. Pölten
1.249 €
100 m²2,5 ZimmerBalkonTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution5000
PrivatMartin Parzer
Zehengruberstrasse 9, 3100 Sankt Pölten
In der Nähe
St. Pölten Krankenpflegeschule85 m
1, 5, 12, 480
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2, 8
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2, 4, 6, 8, 13, 480, 481, 482
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7, 491
St. Pölten Hauptbahnhof958 m
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 470, 475, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 490, 491, 679, 680, 687, 688, 690, 719, 737, 747
S40
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249 €
Preis pro m²12,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 5000
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025
Gesamtfläche 100 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Balkon 5 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
67.33 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
100 m² | Maisonette | Dachterrasse | Balkon | Tiefgaragenplatz | Grünblick
1249 Euro inkl. Betriebskosten (Verhandlungsbasis), ohne Fernwärme (Heizung, Warmwasser) und Strom.
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Direkt hinter dem Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
• Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick und Blick auf die Berge
• Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Heller sanierter Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Neu saniertes Badezimmer (2025) sowie separates und ebenfalls neu saniertes WC (2025)
• Kellerabteil
• Teilmöbliert (grosser PAX Kasten, Küche inkl. Geräte)
• Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
• Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage hinter dem Universitätsklinikum St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonderes
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Außenbereichen und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Wohnungstyp: Maisonette
• Außenflächen: Balkon & Dachterrasse
• Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
• Lage: St. Pölten – hinter dem Universitätsklinikum und Nähe USTP (Fachhochschule)
• Ausrichtung: Grünblick
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
1249 Euro inkl. Betriebskosten (Verhandlungsbasis), ohne Fernwärme (Heizung, Warmwasser) und Strom.
Diese helle und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Direkt hinter dem Universitätsklinikum St. Pölten gelegen, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die rund 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung
• Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick und Blick auf die Berge
• Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Heller sanierter Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche
• Geräumiges Schlafzimmer
• Neu saniertes Badezimmer (2025) sowie separates und ebenfalls neu saniertes WC (2025)
• Kellerabteil
• Teilmöbliert (grosser PAX Kasten, Küche inkl. Geräte)
• Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
• Ruhige Wohnlage mit viel Grün
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage hinter dem Universitätsklinikum St. Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besonderes
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Außenbereichen und dem unverbaubaren Blick ins Grüne macht diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Sonstiges
Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Wohnungstyp: Maisonette
• Außenflächen: Balkon & Dachterrasse
• Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
• Lage: St. Pölten – hinter dem Universitätsklinikum und Nähe USTP (Fachhochschule)
• Ausrichtung: Grünblick
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMartin Parzer
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