Herrliche Lage in Neulengbach, Doppelhaushälfte - derzeit vermietet !

Moderne Doppelhaushälfte in Inprugg – bereits vermietet bis 2029

Zum Verkauf gelangt eine moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Inprugg, Gemeinde Neulengbach, mit ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche, ca. 18,05 m² Terrasse und einem ca. 250 m² großen, eingezäunten Garten.

Die Immobilie ist derzeit bis 2029 vermietet und erzielt eine monatliche Bruttomiete von € 1.983,-.

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die bereits heute eine moderne Immobilie erwerben möchten, während diese noch vermietet ist.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Kaufpreis: € 410.000,-
• Derzeit vermietet bis 2029, Top Mieter!
• Aktuelle Bruttomiete: € 1.983,- monatlich
• ca. 126,97 m² Wohnnutzfläche
• 5 Zimmer
• ca. 18,05 m² Terrasse
• ca. 250 m² eingezäunter Garten
• Carport + zusätzlicher Stellplatz
• Gerätehaus ca. 6 m²
• Neubau, Baujahr Dezember 2021
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Geschoßen
• elektrische Außenjalousien
• Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Parkettböden und Fliesen
• moderne Einbauküche mit Geräten

Raumaufteilung
Erdgeschoß:
Vorzimmer, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Dusche, großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer.

Obergeschoß:
Vorzimmer, drei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.
Wohnen in Inprugg – Gemeinde Neulengbach

Lage:
Inprugg liegt in der Gemeinde Neulengbach, an den Ausläufern des Wienerwaldes. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Wien und St. Pölten.
Der Bahnhof Neulengbach ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über die A1 rasch in Richtung Wien bzw. St. Pölten.

In Neulengbach finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar sowie weitere Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Cafés.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium.

Kaufpreis
€ 410.000,- 

Die Immobilie wird im derzeit vermieteten Zustand verkauft. Das bestehende Mietverhältnis läuft aktuell bis 2029.

Für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Brazda
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Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.