Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Einbauschränken und moderner Glastür zur Küche.

Großer, offener Wohnbereich mit Holzparkett, hohen Decken und viel Tageslicht.

Eingangsbereich mit Holzparkett und praktischen Einbauschränken sowie Spiegel.

Kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Arbeitsplatte am Fenster, ideal für Frühstück.

Funktionale Einbauküche mit Holzfronten, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.

Gemütliches Wohnzimmer im alpinen Stil mit Kachelofen, Holzbänken und Teppichboden.

Helles Treppenhaus mit Holzstufen und weißem Geländer, das die Etagen verbindet.

Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, Holzbänken und einem weichen Teppich.

Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Holzboden und offener Galerie im Obergeschoss.

Einladendes Wohnzimmer mit Kachelofen, Holzbänken und einem hellen Teppich.

Flur mit integrierten Spiegelschränken und Holzparkett, der zu den Zimmern führt.

Schlafzimmer mit Holzparkett, großen Fenstern und praktischen Einbauschränken.

Offener Raum mit Holzparkett, hoher Decke und einer Galerie mit Glasgeländer.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkett und einem großen Fenster mit braunen Vorhängen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und grauen Bodenfliesen.

Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster für Tageslicht.

Balkon mit weitem Blick über die Stadt, grüne Bäume und ferne Berge.

Balkon mit Blick auf einen gepflegten grünen Innenhof, umgeben von Gebäuden.

Balkon mit schöner Aussicht auf den grünen Innenhof und die umliegenden Gebäude.

Grundriss des 3. Obergeschosses mit Terrasse, Loggia und Aufzugzugang.

Grundriss des 2. Obergeschosses mit großzügiger Terrasse und offenem Wohnbereich.

Terrasse
Parkplatz
Maisonette

ein feines Daheim! Maisonette 90m² - 3 Zimmer, Terrasse, Garage, 2 Bäder – Top Lage!

630.000 €

90 m²3 ZimmerTerrasse 18 m²

Preis / m²7.000 €

Etage3

Baujahr1990

Lucky Home Immobilien KGFrau Alexandra Ridler

Schmiedgasse 3, 6020 Innsbruck

im Herzen von Pradl gelegen, mit bester Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für urbanes Wohnen in Tirol.

In der Nähe

Innsbruck Dreiheiligenstraße166 m

504, F

Innsbruck Rennerschule323 m

2, 5

Innsbruck Ing.-Etzel-Straße392 m

1, 6

Innsbruck Leipziger Platz423 m

2, 3, 5

530, C

Innsbruck Sillpark435 m

2, 3, 5

504, C, F, J, M

Innsbruck Messe Bahnhof528 m

CJX, REX

Innsbruck Hauptbahnhof748 m

2, 3, 5, STB

160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R

S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Innsbruck Station Altstadt968 m

HBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis630.000 €

Kaufpreis pro m²7.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten558,6 €

Betriebskosten230 €

USt. Betriebskosten23 €

Monatliche Kosten Netto505 €

USt. Monatliche Kosten53,6 €

Sonstige Kosten Netto122 €

Heizkosten Netto153 €

USt. Heizkosten30,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Baujahr 1990, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage

Nutzfläche 90 m²

1 Terrasse 17,6 m² westseitig

westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4,1 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.29

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese Maisonette-Wohnung in der 2. und 3. Etage bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl - kombiniert mit modernem Komfort und gepflegtem Ambiente.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung.

3.OG (Dachgeschoss): Eingang, Diele, Gäste-WC samt Dusche, Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 32,5qm, getrennte Küche ca. 6,3qm, und Zugang auf die West-Terrasse mit 17qm.

Stiegenabgang in das

2.OG

mit 2 geräumigen Zimmern mit je ca. 17qm und dem Hauptbad mit Wanne u. WC. Weiters eine Schrankecke mit Einbauschrank und Abstellraum.

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Westterrasse mit herrlichem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag.

Im Kaufpreis ist 1 TG-Stellplatz enthalten.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5qm steht zur Verfügung.

Die Lage im Herzen von Pradl kann kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer soliden und stabilen Lage Innsbrucks zu wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ausblick.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer Anbieter kontaktieren zu kontaktieren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <700m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <325m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <525m
Flughafen <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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