Freundliches Kinderzimmer mit Spielteppich, Hochbett und viel Stauraum für Spielzeug und Bücher.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzbett, Kommode und Fitnessgeräten, bietet Platz für Erholung und Training.

Moderne Küche mit grünen Schränken, Holzarbeitsplatte und Kücheninsel mit Barhockern, ideal für Familien.

Funktionale Küche mit integrierten Geräten, grünen Fronten und Holzarbeitsplatten, bietet effizienten Kochbereich.

Helle Küche mit Induktionskochfeld, Holzarbeitsplatten und Fenster, bietet eine angenehme Kochumgebung.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine, praktisch und platzsparend eingerichtet.

Separates WC mit Wand-WC und Heizkörper, einfach und funktional gestaltet.

Heller Flur mit Garderobe, Schuhschrank und vielen gerahmten Bildern, einladend und persönlich.

Mehrfamilienhaus mit moderner Fassade, vielen Fenstern und gepflegtem Vorgartenbereich.

Grundrissplan zeigt die Raumaufteilung mit Wohnküche, Zimmern und Bädern auf einer Ebene.

Provisionsfrei
Parkplatz

Urfahr! Generalsanierte schöne 92 m² Wohnung, 4 Zimmer, Einbauküche gegen Ablöse, inkl. Parkplatz, WG-geeignet! Unbefristeter Mietvertrag!

1.175 €

92 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution4000 Euro

donau immobilien service gmbhGerlinde Lanzerstorfer

Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz

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Linz/Donau St.Magdalena457 m

1, 2

101

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.174,99 €

Preis pro m²12,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.068,18 €

USt. Gesamtbelastung106,81 €

Miete822,73 €

Betriebskosten245,45 €

USt. Betriebskosten24,54 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4000 Euro

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. November 2026

Wohnung

Baujahr 1976, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 92,17 m²

4 Zimmer

Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

109,1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800,--.
Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus!
Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag!
Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.

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