- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Familienglück! erfrischend gemütlich!
525.000 €
100 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.250 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2003
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
2482 Münchendorf
Die Gemeinde Münchendorf im Bezirk Mödling liegt im Wiener Becken – durchflossen von der Triesting. An das ursprüngliche bäuerliche Straßendorf erinnert heute nichts mehr. Längst hat sich der Ort zu einer attraktiven Wiener Umland-Gemeinde mit bester Infrastruktur entwickelt. Bei Ausflügen in die Wienerwald-Region begeistert Münchendorf seine Gäste mit charmanten Gaststätten und Heurigen – und gilt im Sommer als Lieblingsbadeplatz für Bewohner und Besucher.
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 143 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Pool, Terrasse, ausgebauter Keller, Carport, Garten und vieles mehr. Dieses Doppelhaus steht für Wohlfühlwohnen in urbaner Lage!
Zentraler Mittelpunkt ist der helle und geräumige Wohn-Eßbereich mit modernem Kaminofen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
Die Pergola sorgt an heißen Tagen für schattige Erholung und der Salzwasserpool für Abkühlung und Erfrischung.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC.
Der Keller ist ausgebaut und wird aktuell als Home-Office, Wirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche genutzt.
Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte
----------------------
Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum
-------------------------
Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice
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Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter
Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt.
Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.
Zentraler Mittelpunkt ist der helle und geräumige Wohn-Eßbereich mit modernem Kaminofen und Zugang in den Garten und auf die Terrasse.
Die Pergola sorgt an heißen Tagen für schattige Erholung und der Salzwasserpool für Abkühlung und Erfrischung.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC.
Der Keller ist ausgebaut und wird aktuell als Home-Office, Wirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche genutzt.
Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte
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Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum
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Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice
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Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter
Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt.
Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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