Weitläufiger Ausblick über grüne Bäume, einen Parkplatz und die umliegende Berglandschaft.

Helle Wohnküche mit Essbereich, modernen Geräten und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Gemütliches Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, großem Fenster und Blick auf die grüne Umgebung.

Einladender Balkon mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Lichterkette, ideal zum Entspannen.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Teppich und Fensterblick auf die umliegenden Gebäude und Bäume.

Kinderzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und Blick aus dem Fenster auf die Umgebung.

Heller Flur mit Laminatboden, weißen Wänden und einer Garderobe für Kleidung und Schuhe.

Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Elisabeth Vorstadt

1.355 €

69 m²3 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution-

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

5020 Salzburg

Diese sonnige Mietwohnung im dritten Stock, mit großartiger Aussicht auf den Gaisberg, befindet sich im Stadtteil Salzburg Elisabeth-Vorstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Forum 1), Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Bahnstation "Itzling" sowie der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.354,58 €

Preis pro m²15,04 €

Gesamtbelastung Netto1.319,92 €

USt. Gesamtbelastung34,66 €

Gesamtmiete1.248,37 €

Gesamtmiete Netto1.229,43 €

USt. Gesamtmiete18,94 €

Miete1.040 €

Betriebskosten189,43 €

Heizkosten Netto90,49 €

USt. Heizkosten15,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1971, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 69,17 m²

Gesamtfläche 69,17 m²

1 Balkon

westseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

29 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.84

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit westlicher Ausrichtung.

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Balkon - Elisabeth Vorstadt

Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine optimale Raumaufteilung sowie einen großartigen Ausblick auf den Gaisberg!

großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Loggia
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
großzügige Einbauküche/Wohnküche mit sämtlichen Geräten.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet!

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung bezahlt der/die Mieter(in).

Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

Gewerblichi 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24