- Loggia
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Wohnen wo andere Urlaub machen - Wohnung in Bad Aussee
379.000 €
86 m²4 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²4.406,98 €
Etage2
Baujahrca. 2000
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Stephan Baldinger
8990 Bad Aussee
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²4.406,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten394,97 €
Betriebskosten362,86 €
USt. Betriebskosten32,11 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto65,39 €
USt. Heizkosten13,08 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2000, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 7,96 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
105. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.360
C
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage etwas außerhalb des Ortszentrums von Bad Aussee.
Eine angenehme Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe der Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Diese teilt sich auf in drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einem
freistehenden Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, mit Ausblick ins Grüne, welche Freiraum bietet zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und die besondere Lebensqualität des Ausseerlandes legen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der beeindruckenden Landschaft des Salzkammerguts- diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eine angenehme Wohnlage verbindet die Ruhe und Naturnähe der Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit von Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Vom Vorraum aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Diese teilt sich auf in drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit einem
freistehenden Schwedenofen.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, mit Ausblick ins Grüne, welche Freiraum bietet zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und die besondere Lebensqualität des Ausseerlandes legen. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz inmitten der beeindruckenden Landschaft des Salzkammerguts- diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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