8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Wohngebiert. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die regionale Buslinie 39
gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz-Webling nur rund 2,50km entfernt.
gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz-Webling nur rund 2,50km entfernt.
Laufende Kosten
Miete599 €
Preis pro m²13,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto118,92 €
USt. Betriebskosten11,89 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1942, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44,77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wird ab sofort zur Vermietung angeboten. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, eine Wohnküche sowie zwei separat begehbare Zimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Wohnen.
Die Highlights auf einen Überblick:
✓ Größe: ca. 44, 77 m²
✓ 2. Stock (ohne Lift)
✓ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
✓ Heizung: Fernwärme
✓ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
✓ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz für die Allgemeinheit
✓ sofort bezugsfertig
✓ Kellerabteil 4,78 m²
✓ Kaution: 3BMM
✓ Miete: 599€ inkl. BK, exkl. HK und Strom
Interesse geweckt?
Jetzt unverbindlich anfragen!
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung:
Laura Slamanig | PP Immo Consulting
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Der Wohn- und Essbereich ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet und bietet ein einladendes Ambiente zum Kochen, Essen und Wohnen.
Die Highlights auf einen Überblick:
✓ Größe: ca. 44, 77 m²
✓ 2. Stock (ohne Lift)
✓ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
✓ Heizung: Fernwärme
✓ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
✓ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz für die Allgemeinheit
✓ sofort bezugsfertig
✓ Kellerabteil 4,78 m²
✓ Kaution: 3BMM
✓ Miete: 599€ inkl. BK, exkl. HK und Strom
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Slamanig
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