- Fertigteilhaus
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen. IHR NEUES ZUHAUSE IN LANNACH
430.000 €
128 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.359,38 €
Grundstücksfläche2.127 m²
Baujahr1990
trovato GmbHFirma
Breitenbachstraße 67, 8502 Lannach
LAGE & UMGEBUNG
Ruhig wohnen, großzügig leben und trotzdem gut angebunden: Die Breitenbachstraße in Lannach verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier lässt sich der Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit von Graz verbinden.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und einer angenehmen, aufgelockerten Siedlungsstruktur. Die ruhige Wohnlage schafft ein entspanntes Umfeld für Familien, Gartenliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt gerne etwas mehr Raum entgegensetzen möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lannach und den umliegenden Gemeinden. Der Alltag lässt sich angenehm und unkompliziert gestalten, während Graz für Arbeit, Shopping, Kultur oder Freizeit schnell erreichbar bleibt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren direkt in der Umgebung, Ausflüge in die weststeirische Landschaft sowie die Nähe zur Südsteiermark und ihren Wein- und Genussregionen machen die Lage auch abseits des Alltags attraktiv.
Die Breitenbachstraße steht damit für eine Wohnlage, die beides bietet: Ruhe und Freiraum vor der Haustür - und Graz in angenehmer Reichweite.
Ruhig wohnen, großzügig leben und trotzdem gut angebunden: Die Breitenbachstraße in Lannach verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier lässt sich der Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit von Graz verbinden.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und einer angenehmen, aufgelockerten Siedlungsstruktur. Die ruhige Wohnlage schafft ein entspanntes Umfeld für Familien, Gartenliebhaber und alle, die dem Trubel der Stadt gerne etwas mehr Raum entgegensetzen möchten.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Lannach und den umliegenden Gemeinden. Der Alltag lässt sich angenehm und unkompliziert gestalten, während Graz für Arbeit, Shopping, Kultur oder Freizeit schnell erreichbar bleibt.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren direkt in der Umgebung, Ausflüge in die weststeirische Landschaft sowie die Nähe zur Südsteiermark und ihren Wein- und Genussregionen machen die Lage auch abseits des Alltags attraktiv.
Die Breitenbachstraße steht damit für eine Wohnlage, die beides bietet: Ruhe und Freiraum vor der Haustür - und Graz in angenehmer Reichweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²3.359,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich USt.
Provision: 3% zuzüglich USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1990, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 2.127 m²
1 Terrasse
1 Balkon, ostseitig, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
AUF EINEN BLICK
Freistehendes Einfamilien-ELK-Fertighaus mit ca. 2.127 m² großzügigem Eigengrund
ERDGESCHOSS mit einladendem Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zum Essbereich, weiterem Zimmer, Duschbad inkl. WC
DACHGESCHOSS mit drei sehr gut geschnittenen Zimmern, Balkon, Wannenbad mit 2 Waschbecken, separater Toilette
KELLER: attraktives Ausbau- und Gestaltungspotenzial (vollunterkellert, Keller im Rohzustand)
STELLPLÄTZE: zwei Garagen + Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr
A2-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
Energieausweis wird erstellt
Freistehendes Einfamilien-ELK-Fertighaus mit ca. 2.127 m² großzügigem Eigengrund
ERDGESCHOSS mit einladendem Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zum Essbereich, weiterem Zimmer, Duschbad inkl. WC
DACHGESCHOSS mit drei sehr gut geschnittenen Zimmern, Balkon, Wannenbad mit 2 Waschbecken, separater Toilette
KELLER: attraktives Ausbau- und Gestaltungspotenzial (vollunterkellert, Keller im Rohzustand)
STELLPLÄTZE: zwei Garagen + Außenstellplätze
Ruhige Wohnlage ohne Durchzugsverkehr
A2-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
Energieausweis wird erstellt
Beschreibung
Manchmal ist ein Haus mehr als vier Wände. Es ist der Ort, an dem Familien wachsen, Ideen entstehen und aus einer Immobilie ein echtes Zuhause wird. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lannach bietet dafür die besten Voraussetzungen: viel Platz, ein großzügiges Grundstück und jede Menge Potenzial für die eigenen Vorstellungen.
WOHNEN, LEBEN, ANKOMMEN
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden, während die separate Küche mit Essbereich zum Kochen, Essen und Zusammensitzen einlädt. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Vorraum und ein Duschbad mit WC ergänzen diese Ebene. Übergroße Raumhöhen und auch höhere Türstöcke bilden ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei wunderbar geschnittene Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dachflächenfenster, einer gemütlichen Badewanne und zwei praktischen Waschbecken sowie eine separate Toilette. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses – ruhig und angenehm durch eine elegante Holztreppe vom Wohnbereich getrennt.
Potenzial steckt im vollunterkellerten Bereich: Der Keller ist direkt vom Haus aus erreichbar, befindet sich bewusst im Rohzustand und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum - hier ist vieles möglich. Je nach Nutzungswunsch empfehlen wir entsprechende Prüfungen.
GROSSZÜGIGER EIGENGRUND MIT VIEL GRÜN UND FREIRAUM
Ein besonderes Highlight liegt im Außenbereich der vier Wände: Über 2.125 m² Eigengrund eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Platz für Kinder, Gartenideen, Freizeit und entspannte Sommerabende auf der Terrasse ist reichlich vorhanden.
Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und abseits des Durchzugsverkehrs - mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt die Stadt gut erreichbar: Über die A2 sind Graz und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.
Für wen dieses Haus bestimmt ist:
Für naturliebende Familien, die sich Platz zum Leben, Spielen und Wachsen im Grünen mit viel Freiraum statt dichter Verbauung und Verkehrslärm wünschen.
Für Individualisten, die vorhandene Ausbaupotenziale sowie den Rohkeller gestalten und ihr Zuhause gerne selbst mitentwickeln wollen.
Für Anleger mit Weitblick, die diese freistehende Immobilie mit großem Grundstück im Einzugsgebiet von Graz langfristig nutzen wollen.
Für weitere Details & Besichtigungsanfragen ist Anita Körbler, MA unter T Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne für Sie da.
WOHNEN, LEBEN, ANKOMMEN
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden, während die separate Küche mit Essbereich zum Kochen, Essen und Zusammensitzen einlädt. Ein weiteres Zimmer sowie ein praktischer Vorraum und ein Duschbad mit WC ergänzen diese Ebene. Übergroße Raumhöhen und auch höhere Türstöcke bilden ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei wunderbar geschnittene Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dachflächenfenster, einer gemütlichen Badewanne und zwei praktischen Waschbecken sowie eine separate Toilette. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses – ruhig und angenehm durch eine elegante Holztreppe vom Wohnbereich getrennt.
Potenzial steckt im vollunterkellerten Bereich: Der Keller ist direkt vom Haus aus erreichbar, befindet sich bewusst im Rohzustand und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Ob Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum - hier ist vieles möglich. Je nach Nutzungswunsch empfehlen wir entsprechende Prüfungen.
GROSSZÜGIGER EIGENGRUND MIT VIEL GRÜN UND FREIRAUM
Ein besonderes Highlight liegt im Außenbereich der vier Wände: Über 2.125 m² Eigengrund eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Platz für Kinder, Gartenideen, Freizeit und entspannte Sommerabende auf der Terrasse ist reichlich vorhanden.
Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig und abseits des Durchzugsverkehrs - mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt die Stadt gut erreichbar: Über die A2 sind Graz und die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar.
Für wen dieses Haus bestimmt ist:
Für naturliebende Familien, die sich Platz zum Leben, Spielen und Wachsen im Grünen mit viel Freiraum statt dichter Verbauung und Verkehrslärm wünschen.
Für Individualisten, die vorhandene Ausbaupotenziale sowie den Rohkeller gestalten und ihr Zuhause gerne selbst mitentwickeln wollen.
Für Anleger mit Weitblick, die diese freistehende Immobilie mit großem Grundstück im Einzugsgebiet von Graz langfristig nutzen wollen.
Für weitere Details & Besichtigungsanfragen ist Anita Körbler, MA unter T Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne für Sie da.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichtrovato GmbHFirma
Gewerblichtrovato GmbHFirma
Verifiziert von ImmoScout24
