- Erdgeschosswohnung
FRISCH GENERALSANIERTE WOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM MANSARDENZIMMER
275.000 €
77 m²3 Zimmer
Preis / m²3.571,43 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
BETTERHOMES Real GmbHHerr Maximilian Masarik
2500 Baden
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Baden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Das Badener Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ? eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspannter Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.571,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Betriebskosten308,83 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 77 m²
3 Zimmer
Beschreibung
In guter Lage von Baden, in der Wienerstraße, erwartet Sie diese im Juni 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Trotz der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und verbindet damit Alltagstauglichkeit mit hoher Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnräume sowie die Küche mit neuen Vinylböden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Eine Besonderheit ist das dazugehörige Mansardenzimmer mit ca. 11,60 m² im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7?8 m² großes Kellerabteil mit eigenem, an die Wohnung angeschlossenem Stromanschluss.
Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Mansardenzimmer belaufen sich auf ? 308,83.
Eine vielseitige Immobilie für alle, die modernes Wohnen, eine gute Lage und dennoch Ruhe miteinander verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• frisch Saniert
• zentrale Lage
• tolle Raumaufteilung
• extra Mansardenzimmer mit 11m2
• in ca 10 Minuten Gehminuten im Stadtzentrum
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Wohnräume sowie die Küche mit neuen Vinylböden ausgestattet. Die Nassräume wurden mit modernen Fliesen versehen und runden das gepflegte Gesamtbild ab.
Eine Besonderheit ist das dazugehörige Mansardenzimmer mit ca. 11,60 m² im Dachgeschoss des Nebengebäudes. Der zusätzliche Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. Gerade in Verbindung mit der guten Lage bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort im Freien und zusätzliche Lebensqualität.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7?8 m² großes Kellerabteil mit eigenem, an die Wohnung angeschlossenem Stromanschluss.
Die monatlichen Betriebskosten für Wohnung und Mansardenzimmer belaufen sich auf ? 308,83.
Eine vielseitige Immobilie für alle, die modernes Wohnen, eine gute Lage und dennoch Ruhe miteinander verbinden möchten.
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