Moderne Fassade eines Mehrfamilienhauses mit zahlreichen Fenstern und Balkonen unter blauem Himmel.

Helles Treppenhaus mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, ausgestattet mit robustem Terrazzoboden.

Heller Flur mit modernem Laminatboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Kleines separates WC mit weißer Toilette und hellen Fliesen, ideal für Gäste.

Funktionales Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Warmwasserboiler, hell gefliest.

Helles Badezimmer mit Duschkabine und kleinem Waschbecken, ausgestattet mit weißen Wandfliesen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzoptik-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle Küche mit neuer Einbauküche, Laminatboden und Fenster, das viel Tageslicht bietet.

Funktionale Küche mit weißen Schränken und Holzoptik-Arbeitsplatte, mit Zugang zu einem weiteren Raum.

Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Laminatboden und großem Fenster, das einen weiten Blick ermöglicht.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Laminatboden und weitem Blick ins Grüne durch das große Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden und einem großen Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit geöffnetem Fenster, Laminatboden und weißen Wänden, bietet frische Luft.

Geräumiger Balkon mit Blick auf umliegende Gebäude und grüne Bäume unter blauem Himmel.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Zugang zum Innenbereich, bietet einen schönen Ausblick.

Provisionsfrei
Balkon

Gepflegte 4 Zimmer Wohnung

1.162 €

90 m²4 ZimmerBalkon 5 m²

Etage3

Befristung-

Kaution5.200 €

Walter & SCHAGERL OGFrau Carolina Schagerl

Ingenieur Leopold Figl-Straße, 3100 St. Pölten

Wifi / Merkur-Süd

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.161,81 €

Preis pro m²12,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete1.053,81 €

Miete734,5 €

Betriebskosten295,31 €

Sonstige Kosten Netto24 €

Heizkosten Netto108 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 90,06 m²

1 Balkon 5 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Beschreibung

Eine gut geschnittene, geräumige 4 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Wohnung gliedert sich in:

• einen geräumigen Vorraum

• ein Badzimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• ein extra WC

• eine Einbauküche

• 4 Zimmer, 3 davon getrennt voneinander begehbar

Balkon Ostseitig

3. Stock mit Lift

Außenrollos bereits vorhanden

Infrastruktur:

EKZ Süd, Merkur Süd ( 2-3 Gehminuten )

Bushaltestelle vor der Türe, Traisen 5 Gehminuten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWalter & SCHAGERL OGFrau Carolina Schagerl

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