Geräumige Holzterrasse mit Liegestühlen und überdachtem Bereich direkt am Seeufer mit Bergblick.

Weitläufige Holzterrasse mit mehreren Liegestühlen und Zugang zu einem langen Holzsteg am See.

Geräumiger Holzsteg und Terrasse am Seeufer mit klarem Wasser und Blick auf die umliegende Natur.

Terrasse
Parkplatz
Villa

Wörthersee - Nordufer: einzigartige Neubau-Villa Outdoorpool, LIFT, 5 Garagen, privater Seezugang

3.650.000 €

232 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²15.732,76 €

Grundstücksfläche1.200 m²

Baujahr2027

Iris Mann

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Der private Seezugang mit schönem Badesteg ist innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zentrum von Klagenfurt ist innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.650.000 €

Kaufpreis pro m²15.732,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: JA

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Villa

Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 232 m²

Grundstücksfläche 1.200 m²

Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 78 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer

Tiefgarage

4 Garagen, 2 Carports, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Klimatisiert, Kamin, Swimmingpool

Personenaufzug

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir bei näherem Interesse.

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

47.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.57

A+

Beschreibung

Dieses exklusive Refugium vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort mit integriertem Lift über 3 Etagen, einen traumhaften Blick auf den See und einen privaten Seezugang für die Eigentümer der Villen des Projektes "Lake Residence".

**Highlights der VILLA IGNIS im Überblick:**

Wohnen mit Weitblick:
Großzügige 232 m² Wohnfläche zuzüglich 78 m² Kellerfläche mit perfektem Grundriss für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und Blick in die Wörthersee-Ostbucht und auf die Karawanken.

Exklusive Ausstattung:
Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details für höchste Ansprüche.

Privater Seezugang:
Zugang zum Wörthersee nur für Eigentümer der Villen "Lake Residence" – ruhig, exklusiv und unmittelbar erreichbar.

Eigener Pool:
Der private Außenpool sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen.

Nachhaltige Erdwärme-Heizung:
Umweltfreundliche Heizlösung für ganzjährigen Wohnkomfort.

Individuelle Gestaltung:
Raumplanung flexibel an Ihre Wünsche anpassbar.

Autoliebhaber:
Es entstehen ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und 2 überdachten Plätzen davor, sowie die Tiefgarage mit Platz für 2-3 Autos und Lift direkt in die Wohnetagen.

**Eckdaten:**

Wohnfläche: 232 m²
Garagenflächen: 100 m²
Kellerfläche: 78 m²
Terrassenflächen: 169 m²
Grundstücksfläche: 1.220 m²
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
geringe Barauslagen für Behördeneingaben