- Garten
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Mondsee Living – Energieeffizientes Zuhause mit Drachenwandblick
898.000 €
158 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.683,54 €
Grundstücksfläche660 m²
Baujahr2006
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5310 Mondsee
Dieses Haus liegt in St. Lorenz am Mondsee – einer jener seltenen Orte, an denen Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommenem Einklang stehen. Zwischen See und Bergen entfaltet sich eine Kulisse, die jeden Tag ein bisschen wie Urlaub wirken lässt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sattem Grün und dem unverwechselbaren Blick auf die Drachenwand, die majestätisch über den See wacht. Hier wohnt man umgeben von Natur – und dennoch mit allem Komfort, den das Leben im Salzkammergut zu bieten hat.
Der Mondsee selbst liegt nur wenige Minuten entfernt. In etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad, wo an warmen Tagen der Sprung ins glasklare Wasser zum festen Ritual werden kann. Ebenso schnell gelangt man ins Ortszentrum von Mondsee – mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten. Dort erwarten einen charmante Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und kleine Boutiquen rund um den Marktplatz – ein lebendiger Ort mit entspannter, fast mediterraner Atmosphäre.
Sportlich und kulinarisch ist die Lage kaum zu übertreffen: Zwei Golfplätze liegen nur 5 Autominuten entfernt und bieten perfekte Fairways in beeindruckender Landschaft. Mehrere Reitställe und Pferdehöfe in der näheren Umgebung erfüllen den Traum vom Leben mit Pferden, während Tennisplätze und moderne Fitnessangebote für aktive Abwechslung sorgen.
Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten: Zwei ausgezeichnete Restaurants sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für den Abend im Freien mit Blick auf die Berge oder den See.
Das Leben hier ist geprägt von Natur, Freizeit und Leichtigkeit: Morgens eine Runde am See, tagsüber Arbeit mit Blick auf die Berge, abends ein Glas Wein auf der Terrasse – so fühlt sich Alltag in Mondsee an.
St. Lorenz ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen: ein Rückzugsort mit Stil, Charakter und der seltenen Balance aus Ruhe und Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sattem Grün und dem unverwechselbaren Blick auf die Drachenwand, die majestätisch über den See wacht. Hier wohnt man umgeben von Natur – und dennoch mit allem Komfort, den das Leben im Salzkammergut zu bieten hat.
Der Mondsee selbst liegt nur wenige Minuten entfernt. In etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad, wo an warmen Tagen der Sprung ins glasklare Wasser zum festen Ritual werden kann. Ebenso schnell gelangt man ins Ortszentrum von Mondsee – mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, mit dem Auto in nur etwa 5 Minuten. Dort erwarten einen charmante Cafés, Bäckereien, Feinkostläden und kleine Boutiquen rund um den Marktplatz – ein lebendiger Ort mit entspannter, fast mediterraner Atmosphäre.
Sportlich und kulinarisch ist die Lage kaum zu übertreffen: Zwei Golfplätze liegen nur 5 Autominuten entfernt und bieten perfekte Fairways in beeindruckender Landschaft. Mehrere Reitställe und Pferdehöfe in der näheren Umgebung erfüllen den Traum vom Leben mit Pferden, während Tennisplätze und moderne Fitnessangebote für aktive Abwechslung sorgen.
Auch Feinschmecker kommen auf ihre Kosten: Zwei ausgezeichnete Restaurants sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für den Abend im Freien mit Blick auf die Berge oder den See.
Das Leben hier ist geprägt von Natur, Freizeit und Leichtigkeit: Morgens eine Runde am See, tagsüber Arbeit mit Blick auf die Berge, abends ein Glas Wein auf der Terrasse – so fühlt sich Alltag in Mondsee an.
St. Lorenz ist ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen: ein Rückzugsort mit Stil, Charakter und der seltenen Balance aus Ruhe und Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis898.000 €
Kaufpreis pro m²5.683,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Provision: provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl USt. sohin 3,6% vom Kaufpreis für die Käuferseite
Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2006, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 660 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Die Ausstattung dieses Hauses steht für ein Wohngefühl, das Ästhetik, Qualität und Komfort in vollendeter Harmonie vereint.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Entree – ein eleganter Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Großzügige Sichtachsen, harmonische Materialien und eine klare Linienführung schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Stil.
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und maßgefertigten Fronten, fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt für Menschen, die Genuss und Stil verbinden möchten.
Im Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterflächen für Licht und Weite und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die verwendeten Fenster sind von hoher Qualität, exzellent isoliert und vermitteln durch ihre Haptik und Verarbeitung spürbare Wertigkeit. Für noch mehr Komfort sind Insektenschutz und elektrische Rollläden verbaut.
Die Böden aus edlen Holzdielen und die sorgfältig ausgewählten Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Jede Oberfläche wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit gewählt – spürbar in jedem Schritt.
Das Badezimmer besticht durch seine ruhige Eleganz: großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Spa erinnert.
Im Obergeschoss ergänzen der Schrankraum und die Loggia mit Drachenwandblick das Ensemble mit einem Hauch von Luxus und Leichtigkeit.
Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Geheizt wird mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe mit je einer Pumpe für die Heizung und für das Warmwasser, die für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik garantieren dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Jedes Detail dieses Hauses zeugt von heimischer Qualität und präziser Handwerkskunst eines renommierten Fertigteilhaus-Produzenten – solide, langlebig und mit einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik gefertigt.
Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit einem repräsentativen Entree – ein eleganter Empfangsbereich, der den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses unterstreicht. Großzügige Sichtachsen, harmonische Materialien und eine klare Linienführung schaffen einen modernen und zugleich wohnlichen Stil.
Die Einbauküche ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und maßgefertigten Fronten, fügt sie sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Hier trifft Funktionalität auf Design – perfekt für Menschen, die Genuss und Stil verbinden möchten.
Im Wohn- und Essbereich sorgen großzügige Fensterflächen für Licht und Weite und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die verwendeten Fenster sind von hoher Qualität, exzellent isoliert und vermitteln durch ihre Haptik und Verarbeitung spürbare Wertigkeit. Für noch mehr Komfort sind Insektenschutz und elektrische Rollläden verbaut.
Die Böden aus edlen Holzdielen und die sorgfältig ausgewählten Fliesen schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Jede Oberfläche wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit gewählt – spürbar in jedem Schritt.
Das Badezimmer besticht durch seine ruhige Eleganz: großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen schaffen ein Ambiente, das an ein privates Spa erinnert.
Im Obergeschoss ergänzen der Schrankraum und die Loggia mit Drachenwandblick das Ensemble mit einem Hauch von Luxus und Leichtigkeit.
Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Geheizt wird mittels energieeffizienter Erdwärmepumpe mit je einer Pumpe für die Heizung und für das Warmwasser, die für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik garantieren dauerhaft hohen Wohnkomfort.
Der Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Holzterrasse und einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Freiraum gleichermaßen bietet. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge komplettiert das Angebot.
Jedes Detail dieses Hauses zeugt von heimischer Qualität und präziser Handwerkskunst eines renommierten Fertigteilhaus-Produzenten – solide, langlebig und mit einem unverkennbaren Gespür für Ästhetik gefertigt.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
In einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts verbindet dieses gepflegte Einfamilienhaus in St. Lorenz bei Mondsee naturnahes Wohnen mit moderner Energieeffizienz und hoher Lebensqualität.
Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende und das Leben im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separater Schrankraum. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die imposante Drachenwand – ein Panorama, das die besondere Lage dieses Hauses jeden Tag aufs Neue unterstreicht.
Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ermöglicht effizientes und komfortables Wohnen. Die Eigentümerin gibt die derzeitigen laufenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Gemeindeabgaben mit rund 180 Euro monatlich an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren.
Der rund 660 m² große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Lage in St. Lorenz verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen: Mondsee, Ortszentrum, Badeplätze, Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, niedrige laufende Kosten und die besondere Lebensqualität rund um den Mondsee miteinander verbinden möchten.
Das Angebot im Überblick:
• modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer + Büro und Ankleidezimmer
• große Terrasse und Loggia
• elegante offene Küche
• Drachenwandblick
• Ruhelage
• Carport für zwei Fahrzeuge
• moderne Erdwärmepumpe
• Photovoltaikvorbereitung
_____________________
INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Auf rund 158 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen viel Licht und öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Sommertage, gemeinsame Abende und das Leben im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separater Schrankraum. Die offene Galerie sorgt zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick auf die imposante Drachenwand – ein Panorama, das die besondere Lage dieses Hauses jeden Tag aufs Neue unterstreicht.
Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ermöglicht effizientes und komfortables Wohnen. Die Eigentümerin gibt die derzeitigen laufenden Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll und Gemeindeabgaben mit rund 180 Euro monatlich an. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu integrieren.
Der rund 660 m² große Garten bietet ausreichend Privatsphäre und Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zwei überdachte Stellplätze im Carport sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Die Lage in St. Lorenz verbindet Ruhe und Natur mit kurzen Wegen: Mondsee, Ortszentrum, Badeplätze, Golfplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, niedrige laufende Kosten und die besondere Lebensqualität rund um den Mondsee miteinander verbinden möchten.
Das Angebot im Überblick:
• modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus
• 3 Schlafzimmer + Büro und Ankleidezimmer
• große Terrasse und Loggia
• elegante offene Küche
• Drachenwandblick
• Ruhelage
• Carport für zwei Fahrzeuge
• moderne Erdwärmepumpe
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