Dachgeschosswohnung mit ca. 38 m² in Kitzbühel

Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung.
In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St. Johann in Tirol – beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten:

• Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich.

• Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart.

• Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine.

• Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

• Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour.

Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus:

• Ein eigenes Kellerabteil.

• Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

• Ein PKW-Abstellplatz im Freien 
  
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  Katharina Weiskopf, MA
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  Kauferwerbsnebenkosten:
  Lt. Beiblatt und insbesondere
  3,5 % Grunderwerbssteuer
  1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
  3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
  Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
  
  Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
  
  Anmerkungen:
  Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap