Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Einfache Einbauküche mit hellen Schränken und Parkettboden in einem leeren Raum.

Langer Flur mit Parkettboden, mehreren Türen und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Warmwasserboiler.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Provisionsfrei
Altbau

Großzügige Altbauwohnung mit 98,11 m² in zentraler Lage von Leoben

909 €

98 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Böchzelt Immobilien GmbHBöchzelt Immobilien GmbH

8700 Leoben

Die Wohnung befindet sich in Leoben und zeichnet sich durch ihre zentrale und gut angebundene Lage aus. Das Leobener Stadtzentrum mit dem Hauptplatz, dem Einkaufszentrum LCS sowie zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben ist rasch erreichbar. Auch Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Der Bahnhof Leoben bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Als Universitäts- und Wirtschaftsstandort verfügt Leoben über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Ausbildungs- und Beschäftigungsmöglichkeiten. Zu den bedeutenden Institutionen und Arbeitgebern der Region zählen insbesondere die Montanuniversität Leoben, die voestalpine am Standort Donawitz sowie weitere Industrie-, Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Die umliegende Landschaft bietet mit Wanderwegen, Radstrecken und vielfältigen Sportmöglichkeiten zudem einen hohen Freizeitwert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten909,18 €

Preis pro m²4,79 €

Gesamtbelastung Netto812,25 €

USt. Gesamtbelastung96,93 €

Gesamtmiete720,8 €

Gesamtmiete Netto655,27 €

USt. Gesamtmiete65,53 €

Miete505 €

USt. Miete50,5 €

Betriebskosten150,27 €

USt. Betriebskosten15,03 €

Heizkosten Netto156,98 €

USt. Heizkosten31,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 98,11 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Beschreibung

Die 98,11 m² große Wohnung überzeugt mit hohen, hellen Räumen, großen Altbaufenstern und klassischen Altbaudetails. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zur Ausstattung gehören eine separate Küche mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Schöne Fischgrätparkettböden unterstreichen den Altbaucharakter.

Eckdaten und Ausstattungshighlights:

Ca. 98,11 m² Wohnfläche
Zentrale Lage in Leoben
Großzügige, helle Räume
Fischgrätparkett und Altbaudetails
Separate Küche mit Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Flexible Raumaufteilung
Teilweise Auffrischungsbedarf

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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