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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Neu saniertes Appartement mit Balkon in Feldkirch

794
 
25 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Etage4
Befristung-
Kaution-
SIMA Immobilien GmbHFrau Alisa Klemens
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kirchweg, 6800 Feldkirch
Die Wohnung besticht durch ihre Lage. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten794 €
Preis pro m²32,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto783,38 €
USt. Gesamtbelastung10,62 €
Gesamtmiete771,67 €
Gesamtmiete Netto764,77 €
USt. Gesamtmiete6,9 €
Miete650 €
Betriebskosten69 €
Sonstige Kosten Netto45,77 €
Heizkosten Netto18,61 €
USt. Heizkosten3,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, 4. Etage
Wohnfläche 24,68 m²
Nutzfläche 31 m²
1 Balkon 6,37 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 1,9 m², 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungÖlSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.89
D

Beschreibung

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf knapp 25 m² Wohnfläche und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Im Zuge der Renovierung 2026 wurde die Wohnung mit einer modernen Einbauküche sowie einem modernisierten Badezimmer ausgestattet. Die solide Massivbauweise sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.

Die ruhige Lage in Feldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Krankenhaus macht die Wohnung besonders für Personal des LKH oder Investoren attraktiv.

Ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Pendler oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Highlights auf einen Blick:

  • Ca. 25 m² Wohnfläche

  • 1-Zimmer-Wohnung

  • Frisch renoviert

  • Moderne Einbauküche

  • Balkon

  • Solide Massivbauweise

  • Ruhige Lage in Feldkirch

  • Krankenhausnähe

  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in begehrter Lage von Feldkirch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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