- Provisionsfrei
- Balkon
- Altbau
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz: Die Straßenbahn Stationen sowie diverse Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 37, 38 (Station Canisiusgasse)
Bus: 37A, 40A (Station Sternwartestraße)
weitere Nahverbindung: U Bahn U6 (Station Nussdorferstrasse) und Straßenbahn D (Augasse)
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in 1090 Wien, Nußdorfer Straße 76 in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nussdorfer Straße und Franz-Josefs-Bahnhof. Die 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift!
Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft oder für eine Familie.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
// Vorraum
// große Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den hofseitigen Balkon
// 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit je circa 24 m2 (straßenseitig)
// Schlafzimmer mit circa 23 m2 (hofseitig)
// Zimmer mit circa 11 m2 (hofseitig), dieses wird durch ein Schlafzimmer betreten
// Badezimmer mit Eckwanne und Waschtisch
// Badezimmer mit Dusche
// 2 Abstellräume
// 2 Toiletten
Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung. Für das Wasser wird eine Akontozahlung von netto € 46,18.- vorgeschrieben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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