- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Mehrfamilienhaus
Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und Schwimmteich
849.000 €
256 m²BalkonTerrasse
Preis / m²3.316,41 €
Grundstücksfläche1.290 m²
Baujahr1988
Krenn Real GmbHFirma
2214 Auersthal
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Auersthal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Anbindung an Gänserndorf sowie an die Bundeshauptstadt Wien.
Die Weinviertler Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weingärten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Regionale Heurigen, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Auersthal zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule innerhalb 800 m
• Nahversorger (Spar) ca. 1 km entfernt
• mehrere Ärzte in der näheren Umgebung
• ca. 10 Fahrminuten nach Gänserndorf
- ca. 10 km zum Autobahnanschluss A5
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Anbindung an Gänserndorf sowie an die Bundeshauptstadt Wien.
Die Weinviertler Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weingärten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Regionale Heurigen, ein aktives Vereinsleben und die naturnahe Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Auersthal zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks-, Mittel- und Musikschule innerhalb 800 m
• Nahversorger (Spar) ca. 1 km entfernt
• mehrere Ärzte in der näheren Umgebung
• ca. 10 Fahrminuten nach Gänserndorf
- ca. 10 km zum Autobahnanschluss A5
Einmalige Kosten
Kaufpreis849.000 €
Kaufpreis pro m²3.316,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten204,67 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1988, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Fliesen
Wohnfläche 256 m²
Gesamtfläche 355 m², Grundstücksfläche 1.290 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 75 m²
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 256 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die großzügigen Wohnbereiche sowie der Keller bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit eigenem Schwimmteich, der einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Die großzügigen Wohnbereiche sowie der Keller bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsehbare Garten mit eigenem Schwimmteich, der einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten ideale Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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www.krenn-real.at
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