18 ha Landwirtschaft in Top-Lage – Bauernhof mit Potenzial

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 18 Hektar Grundfläche, bestehend aus ca. 11 Hektar Ackerland und ca. 7 Hektar Wald, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen für Landwirte, Selbstversorger oder Investoren.

Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 5.555 m² und verfügt über ein sofort bewohnbares Bauernhaus, das sich in einem gepflegten Zustand befindet, jedoch einer Modernisierung und Sanierung bedarf. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer neuwertigen Pelletsheizung, die für eine zeitgemäße und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt.

Zur Liegenschaft gehören weiters ein großzügiges Wirtschaftsgebäude, eine Maschinenhalle sowie ausreichend Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Quelle, die derzeit sanierungsbedürftig ist, sowie ein idyllischer Streuobstgarten, der das Gesamtbild dieses landwirtschaftlichen Anwesens harmonisch abrundet.

Die Highlights auf einen Blick:

• ca. 18 ha Gesamtfläche
• ca. 11 ha Ackerland
• ca. 7 ha Wald
• Hofstelle mit ca. 5.555 m²
• Bauernhaus – sofort bewohnbar, mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial
• Neuwertige Pelletsheizung
• Wirtschaftsgebäude
• Maschinenhalle
• Umfangreiche Lagerflächen
• Streuobstgarten
• Eigene Quelle (sanierungsbedürftig)

Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die zentrale Lage und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
Schule <2.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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