Mantscha bei Graz: BUNGALOW in idyllischer Ruhe- Lage

Angenehm großes Stadtrand - Grundstück;
herrlich angelegter Garten!!

• Sonnen-Terrasse
• 3 Zimmer,
• Autoabstell- Platz
• eingefriedetes Grundstück,
• sehr schön angelegter Garten
• Tw. mit Vollwärmeschutz
• RUNDUM SONNE !!!!
• ANGENEHME Nachbarschaft !!!! !!!! !!!!

Grundstück (eingefriedet) ca. 1000m²;
Haus ca. 90m² Aussenfläche

Bezug ab sofort

LAGE:
Unweit von Graz- Straßgang, im Südwesten von Graz, erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren.

Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet.

In diesem traumhaften Wohn- und Erholungsgebiet können wir Ihnen ein tolles Miethaus anbieten:

Privatsphäre, zurückzuziehen,
und die traumhafte Umgebung genießen.
Erholung PUR ! ! ! ! ! Herrlich idyllisch !!!!

Großzügige Grundstücks- Aufteilung,
sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft,
mit angrenzendem Wald- Stück und tollem Erholungswert!!

Anbindung:
In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.),
in ca. 8 min. nach Straßgang,
in ca. 12min. nach Wetzelsdorf .
Busstation nach Graz in ca. 200m Entfernung. (Linie 711)
Schulkinder werden abgeholt (Schulbus)

Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc. in unmittelbarer Nähe!

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
• Vorraum + Garderobe
• 2 X Abstellraum
• Möblierte Einbau- Küche
• Wohn- Zimmer mit
• Ess- Bereich

• Kinder-Zimmer
• Eltern-Schlafzimmer mit
• Zugang zur überdachten Sonnen- Terrasse und
• zum südseitigem Garten
• Badezimmer mit Fenster

ZUBEHÖR:

• Ausreichend Parkplätze VOR und IM Grundstück möglich
• Schöner Baum & Strauch-Bestand
• Grundstück komplett eingefriedet

Kaufpreis: € 290.000,-- ***

Betriebskosten: € 80,-- monatlich
Heizung mittels Ferngas
Zusätzlich: feste Brennstoffe mit Chiminee` im WZ
Weiters: Infrarotpaneele

Das Interesse am Haus ist groß - sichern sie sich einen Besichtigungstermin:
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Der erforderliche Energieausweis mit der Angabe von HWB, HWB Energieklasse, fGEE und fGEE Energieklasse ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht. Aufgrund der großen Nachfrage kommt es bei der Ausstellung zu Verzögerungen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!