Kleine grüne Oase – 2-Zimmer-Gartenwohnung - hofseitig,ruhig & zentral

Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung in den Innenfof eines gepflegten Neubaus. Die Wohnanlage präsentiert sich in gutem Zustand, die Wohnung selbst punktet mit praktischer Raumaufteilung und heller Atmosphäre und einem ca. 29 m² großem Garten.

DIE DETAILS IM ÜBERBLICK:
*Eigengarten im Innehof liegend - angrenzend an den allgemeinen Garten
*Separate Küche – ideal bei kompaktem Grundriss
*Praktisches Kellerabteil inklusive
*Fernwärmeheizung
*Ideal als Single- oder Pärchenwohnung sowie als Anlageobjekt

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
Urban & zentral: Mitten im 6. Bezirk gelegen – eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens
Top angebunden: U-Bahn-Stationen (z. B. Westbahnhof, U3 Zieglergasse, U6 Gumpendorfer Straße), Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung
Vielfältige Infrastruktur: Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße & Naschmarkt fußläufig erreichbar
Kulinarik & Kultur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Theater und Galerien in unmittelbarer Nähe
Naherholung: Schönbrunner Schlosspark und der Stadtpark sind schnell erreichbar

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 364.000,-

In der Hauseigenen Garage ist weiters ein Stellplatz (Stapelparkplatz) verfügbar. Der Preis für den Stellplatz beträgt Euro 12.500,- und ist im oben genannten Kaufpreis noch nicht inkludiert. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist derzeit nicht vorgesehen.

Die monatlichen Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf Euro 44,78 und beinhalten Betriebskosten (Euro 27,60) und USt (Euro 5,63). Die Rücklagenzahlung beträgt Euro 11,00 und ist in den monatlichen Kosten bereits inkludiert.

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