- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kremsmünster mit Tiefgaragen-PP und Freistellplatz
997 €
75 m²3 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3.158,27 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Hauptstraße 32a, 4550 Kremsmünster
Die Marktgemeinde Kremsmünster liegt ideal am Rande des Städtedreiecks Linz – Wels – Steyr.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Mit Entfernungen von nur 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und 30 km nach Linz vereint der Standort ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Autobahnauffahrt am Knoten Voralpenkreuz (Sattledt) sorgt für eine rasche Verbindung in den Zentralraum, während die Phyrnbahn sowie Regional- und Expresszüge eine komfortable öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt Linz gewährleisten.
Kremsmünster bietet alles, was modernes Leben verlangt – und noch ein bisschen mehr:
eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Nahversorger, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (darunter das traditionsreiche Stiftsgymnasium Kremsmünster) sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben.
Dank einer blühenden Wirtschaft und vieler attraktiver Arbeitgeber in der Umgebung ist Kremsmünster ein idealer Wohnort – besonders für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
In der Nähe
Kremsmünster Franz-Hönig-Straße150 m
453, 455, 484, 485
Laufende Kosten
Monatliche Kosten997,33 €
Preis pro m²10,29 €
Gesamtbelastung Netto901,21 €
USt. Gesamtbelastung96,12 €
Miete761,11 €
USt. Miete82,11 €
Miete843,22 €
USt. Hauptmietzins70,11 €
Betriebskosten140,1 €
USt. Betriebskosten14,01 €
Einmalige Kosten
Kaution3.158,27 €
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 74,92 m²
Nutzfläche 74,92 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kremsmünster mit Tiefgaragen-PP und Freistellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung in der Hauptstraße von Kremsmünster überzeugt mit einer zentralen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohn- & Esszimmer
• Balkon/Terrasse
Die Highlights im Überblick:
• Zwei Abstellplätze für Ihre Autos
• Ortszentrum von Kremsmünster ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar
• hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 in Sattledt – in nur etwa 8 Fahrminuten
• Terrasse
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos.
Einkommensgrenzen:
bei einer Person 50.000 Euro
bei zwei Personen 85.000 Euro
für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro
für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro
Beispiel:
Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung in der Hauptstraße von Kremsmünster überzeugt mit einer zentralen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Die Aufteilung der Wohnung teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohn- & Esszimmer
• Balkon/Terrasse
Die Highlights im Überblick:
• Zwei Abstellplätze für Ihre Autos
• Ortszentrum von Kremsmünster ist in wenigen Gehminuten erreichbar
• Alle Wohnungen mittels Aufzugs erreichbar
• hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 in Sattledt – in nur etwa 8 Fahrminuten
• Terrasse
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom-, Heizkosten und Warmwasser-Aufbereitung, sowie Kaltwasser und Kanal sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit den Versorgungsfirmen abgerechnet.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien unverbindlich zu Verfügung!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Bei den angeführten Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos.
Einkommensgrenzen:
bei einer Person 50.000 Euro
bei zwei Personen 85.000 Euro
für jede weitere Person ohne Einkommen 7.500 Euro
für jede weitere Person mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind 7.500 Euro
bei Alimentationszahlungen pro Kind mit erhöhter Familienbeihilfe aufgrund erheblicher Behinderung 8.500 Euro
Beispiel:
Familie mit 2 Kindern 100.000 Euro
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