Heller Flur mit Holzvertäfelung und Blick in ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett.

Langer Flur mit Holzvertäfelung, Garderobe und Zugang zu einem modernen Wohnbereich.

Detailaufnahme eines modernen Garderobenhakens an einer rustikalen Holzwand.

Flur mit Holzvertäfelung und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Waschbecken.

Nahaufnahme einer Holzverkleidung über einem Heizkörper, passend zur Wandgestaltung.

Heller Flur mit durchgehender Holzvertäfelung, Garderobe und mehreren Zimmertüren.

Indirekte LED-Beleuchtung über einer Holzvertäfelung schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Detailansicht einer modernen Nachttischlampe und Holzvertäfelung am Bett im Schlafzimmer.

Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Etagenbett und Holzmöbeln im alpinen Stil.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Fernseher und praktischem Etagenbett.

Heller Flur mit Aufzug und Fliesenboden in einem modernen Gebäude mit guter Beleuchtung.

Gemütliche Wohnküche mit großem Holztisch, Eckbank und alpiner Wanddekoration.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und Essbereich am Fenster.

Geräumige Küche mit großem Esstisch aus Holz und Blick auf die Umgebung durch das Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Holztisch und alpinen Dekokissen am Fenster.

Wohnzimmer mit ausgezogenem Schlafsofa, bereit für Gäste, und Fenster mit Vorhängen.

Heller Wohnbereich mit Ecksofa, Schreibtisch, Fernseher und Holzmöbeln am Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Fernseher und alpiner Wanddekoration.

Nahaufnahme von frischen Handtüchern und einem Willkommensgruß auf dem Doppelbett.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Fernseher und Fensterblick.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick in den angrenzenden Flur mit Holzvertäfelung.

Modernes Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette und großem Wandspiegel in hellen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter in Weiß.

Eine Kaffeemaschine steht auf einem Holzregal in einer modernen Küche mit Holzakzenten.

Ein offener Kühlschrank ist in die Holzküche integriert, mit einer Kaffeemaschine darüber.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und einem Esstisch mit Bergblick.

Geräumige Küche mit großem Esstisch und Holzakzenten, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Nahaufnahme eines rustikalen Esstisches mit Holzbänken und einem Bild mit Bergblick im Hintergrund.

Moderner Wasserhahn und Spülbecken in einer Küche mit Holzarbeitsplatte und Unterbauleuchten.

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Spülbecken und einer integrierten Infrarotkabine.

Innenansicht einer modernen Infrarotkabine mit Holzwänden und Sitzbank.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzakzenten und einem Hochbett.

Schlafzimmer mit Doppelbett, integriertem Schreibtisch und Holzwänden im alpinen Stil.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Holzwaschtisch und Duschkabine.

Helles Badezimmer mit Duschkabine, schwebendem Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiger Flur mit Holzwänden, Garderobe und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Langer Flur mit Holzakzenten und Blick auf den Eingangsbereich und weitere Zimmer.

Heller Flur mit Holzbänken und Garderobe, der zur Küche und zum Eingang führt.

Terrasse mit rustikalen Holzmöbeln, Rasenfläche und einem Whirlpool im Freien.

Traditionelles Gebäude mit Holzbalkonen, weißer Fassade und einem Whirlpool im Garten.

Rustikale Holzbank und Tisch auf einer Steinterrasse neben einer Rasenfläche.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und einem Gartenbereich.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

ACHTUNG! Exclusive 5-Zi-Ferienwohnung direkt am Skilift in Fügen/Zillertal

Preis auf Anfrage

145 m²5 ZimmerTerrasse

Preis / m²-

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

partner4immo gmbhClaudia und David Schmied

Haidach-Weg 35, 6263 Fügen

Der Astenhof befindet sich in unmittelbarer, fussläufiger Nähe der neu gebauten Talstation Gondelbahn Fügen im Zillertal, sowie der Übungs- und Kinderskiwiese.
Fügen ist mit 4029 Einwohnern die größte Gemeinde des Zillertals und gehört zum Bezirk Schwaz in Tirol.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schwimmbad (Hallen-und Freibad) und vieles mehr.
Es bestehen Linienbus- und Zugverbindungen ins Inntal oder hintere Zillertal.
Die Gondelbahn ist Sommer wie Winter in Betrieb und wurde als Familienbahn ausgezeichnet. Neben den üblichen beschneiten langen Skipisten und Winteraktivitäten wie Skifahren, Snowborden, Rodeln und Paragleiten bieten die Bergbahnen auch ein ausgedehntes Familiensommerprogramm mit Aktivitäten wie Bambini Wasserpark, Relax-Balancepark, Kinderbergwerk Kristallmine, Barfusswanderweg, Flying Fox, Paragleiten, Hochseilgarten, Mountaincart Downhill, Kletterwand und Klettersteig, Nepalbrücke, Schaubergwerk, Inndoorkletterwand etc.

In der Nähe

Fügen-Hart i. Z. Bahnhof972 m

633, 8334

DZ, ZB

Einmalige Kosten

Preisinformation: alle Preisangaben sind Netto für gewerblichen Erwerb

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 144,59 m²

1 Terrasse

Terrasse

5 Zimmer

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.82

Beschreibung

Ihre Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Fügen, direkt am Skilift! Diese exklusive Ferienwohnung in im EG der Ferienwohnanlage Astenhof bietet Ihren Gästen auf großzügigen 158,37 m² Wohnfläche ein Urlaubserlebnis das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern samt teilweise Zusatzbetten, 3 modern ausgestatteten Bädern und 3 WCs ist dieses neuwertige Domizil perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Komfort und Stil schätzen.

Die Einrichtung wurde erst im Jahre 2024 komplett auf einen hochmodernen und teuren 4* plus Chaletstil mit Altholz modernisiert.

Ein Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten, hochwertige Infrarotkabine, gehören ebenso zu Ausstattung wie 2 Aussenabstellplätze, ein grosses Kellerabteil, 2 öffentliche E-Tankstellen inkl. Abstellplätze mit Automaten, eine 20KW Photovoltaikanlage und ein Jacuzzi auf der Terrasse für 5 Personen.

Das Appartementhaus ist mit einem Skiraum samt Skischuhheizungen, einem Aufenthaltsraum, automatischen Türcodeschlössern bei allen Eingangstüren sowie 2 E- Tankstellenautomaten ausgestattet.

Ausreichende elektrische Installation sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden.

Gehen Sie zu Fuss zum Lift der nur wenige Schritte entfernt liegt oder fahren sie von dort gratis mit dem Skibus zu allen Liftanlagen im Zillertal!

Sämtliches oben erwähntes Zubehör, sowie die gesamte Einrichtung und die vorhandene Ausrüstung ist bereits im Preis inbegriffen.

Es liegen bereits sehr viele Buchungen für das restliche Jahr 2026 und die Wintersaison 26/27 vor und können übernommen werden.

Die Rendite liegt im überdurchschnittlichen Bereich.

hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Achtung! Kein by-to-let System! Sie können die Wohnung selbst vermieten oder unsere Vermietagentur beauftragen.

(Hinweis: der in den Fotos und am Plan dargestellte Garten gehört nicht zur Wohnung und ist Allgemeinfläche)

Kein Freizeitwohnsitz!

Facts:

• 5 Zimmer

• 4 Schlafzimmer

• 3 Bäder

• 3 WC´s

• Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomat

• Infrarotkabine

• Exclusive 4* plus Chaletmöblierung mit Altholz und komplette Ausstattung

• Jacuzzi

• Terrasse

• 2 Abstellplätze

• 2 öffentliche E-Tankstellen mit Automat

• 20kw Photovoltaikanlage

• Fernwärme

• Highspeed Internet

• Türcodetaster

• Kellerabteil

• Skiraum im Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <675m
Klinik <6.150m
Krankenhaus <8.725m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <9.850m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <700m
Post <675m
Polizei <4.825m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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